Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Beestenmarkt 38

3811JB Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.615

Photo Gallery

Beestenmarkt 38 Amersfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Een ideale woning als je op zoekt bent naar ruimte maar toch in de binnenstad wilt wonen. Beestenmarkt 38 is een ruim, goed onderhouden 2-kamer appartement op de derde woonlaag met een ruime berging en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats! En dat midden in het centrum van Amersfoort! De ligging van het appartement zelf is rustig, tegelijkertijd sta je met een paar minuten lopen al midden in de historische binnenstad met al haar leuke pleinen, winkels en restaurantjes. De bakker zit om de hoek en je wandelt vanuit je appartement zo over de wal langs Monnickendam of het oude Muurhuizen in. Je kunt hier goed uit de voeten met het openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar mocht je met de auto erop uit gaan. We nemen je graag mee: De ruime entree met bellentableau geeft je toegang tot het trappenhuis dat via twee trappen naar de tweede verdieping leidt. Op de derde woonlaag kom je via het tochtportaal in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet en de leefruimte met ruime woonkamer, extra eetkamer en keuken. In het gehele appartement ligt een keurige laminaat vloer in lichte kleurstelling en de wanden zijn netjes afgewerkt. De ruime slaapkamer van maar liefst 16 m2 ligt aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel en de wasmachine/droger aansluiting. Hier is vloerverwarming aanbracht voor een comfortabel gevoel. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet. De woonkamer is licht door de grote raampartij. Grenzend aan de woonkamer vind je een separate eetkamer. Hier past een lekkere tafel om gezellig te dineren of eventueel een werkplek in te richten. Eventueel is de zijkamer dicht te zetten met een mooie glasdeur zodat je hier een aparte slaap- of studeerkamer kunt maken. In de eetkamer bevindt zich de toegangsdeur naar het balkon dat op zuidwesten ligt. Wat heerlijk om hier in de zon met torenzicht even te ontspannen! De woonkamer is ruim genoeg om een gezellige zithoek te creëren waarbij je dat mooie uitzicht op de Lange Jan hebt. De woonkamer grenst aan de open keuken. De keuken in parallel opstelling is strak en tijdloos. De keuken is voorzien van koelkast en vriezer (2019), 5-pits gaskookplaat met wok-brander, combi-oven (2019) en een vaatwasser (2022). Alles in goede staat. Door de parallel opstelling voorziet de keuken in veel bergruimte waarbij je voldoende werkruimte houdt om heerlijk te koken. In de onderbouw van het complex vind je een ruime berging (ca. 7 m2) voor gereedschap, fiets of andere opbergspullen. VVE kosten per maand bedragen EUR 152,- voor woning en berging, EUR 33,- voor de parkeerplaats. De kers op de taart is tenslotte nog de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, afgesloten met een slagboom. Je eigen parkeerplek in hartje centrum! Wat maakt Beestenmarkt 38 Je Nieuwe Thuis: - Instapklare woning met veel ruimte - Ruime, nette keuken en keurig sanitair - CV-Ketel 2017 - Voorzien van HR++ glas - Heerlijk balkon - Actieve VVE - Mogelijkheid tot twee slaapkamers - Rustig wonen midden in hartje centrum - Mogelijkheid tot eigen parkeerplek in hartje stad Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.