Jump to content
Logo of Fred de Bas Makelaardij

Bennekomseberg 3

3825RH Amersfoort • Utrecht

Available

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 4.505

Photo Gallery

Bennekomseberg 3 Amersfoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en energiezuinige woning aan het water! Deze verrassend complete en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning ligt in een autoluwe straat in de geliefde wijk Vathorst en biedt alles wat je zoekt in een modern gezinshuis. Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vierde) en een ligging direct aan het water is dit een huis waar je wilt wonen. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de lichte woonkamer met brede schuifpui naar het terras aan het water. Hierdoor geniet je elke dag geniet weer van een vrij en ontspannen gevoel. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en waterpartijen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels en supermarkten in het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Binnen ervaar je rust en kwaliteit met een nette entree, een modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Via de schuifpui stap je het terras op, gelegen aan het water. Met houten vlonders en een zonnescherm is dit een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het water. De moderne keuken aan de voorzijde is geplaatst in een parallelopstelling, met strakke witte fronten en een stoer werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je in contact met je gezelschap Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers: een aan de voorzijde en een ruimere kamer aan de achterzijde, die eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Hier is een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. En op deze verdieping is ook een ruime derde slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping nog verder worden vergroot en kan er een vierde slaapkamer worden gecreëerd.. Comfort en duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen (met HR++beglazing), die in het najaar van 2025 zijn geschilderd. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor comfort. De CV-ketel is geplaatst in 2021 en is in najaar 2025 nog gecontroleerd. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Kenmerken: - woonoppervlakte 101m2 - terras van bijna 11m2, aan het water - gedeelte bergruimte voor de kliko’s - bouwjaar 2007 - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
49 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.