Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Berkelstraat 64

3812KD Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: van Oossanen makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Berkelstraat 64 Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

JAREN '30 CHARME MET LUXE VAN NU – INSTAPKLARE PAREL IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT! Deze prachtige jaren '30 is gelegen in de geliefde RIVIERENBUURT van het Soesterkwartier. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert de charme van het verleden met het comfort van nu. De lichte woonkamer wordt verwarmd door een mooie lichtstraat, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. De uitgebouwde woning beschikt over het energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening, en is voorzien van 10 ZONNEPANELEN, waardoor het huis zeer energiezuinig is. Met een uitgebouwde keuken, drie ruime slaapkamers en de optie om een VIERDE SLAAPKAMER te creëren, biedt deze woning veel flexibiliteit. De zonnige tuin ligt op het westen, waardoor je kunt genieten van de MIDDAG- EN AVONDZON. De BERKELSTRAAT is een rustige, groene straat met een ideale ligging. Op slechts een steenworp afstand vind je de levendige Noordewierweg, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen bij onder andere de Albert Heijn en een kop koffie om de hoek. Of je nu naar het historische centrum van Amersfoort wilt, het STATION AMERSFOORT CENTRAAL, of even wilt ontsnappen in het nabijgelegen bos, alles is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Bovendien wordt de Noordewierweg heringericht om nog aantrekkelijker en veiliger te worden, met een focus op duurzaamheid en leefbaarheid. Dit maakt de locatie van deze woning niet alleen prettig voor nu, maar ook een geweldige investering voor de toekomst. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van diverse basis- en middelbare scholen waarderen, evenals de verschillende speeltuinverenigingen en sportclubs in de buurt. De Rivierenbuurt biedt een levendige en kindvriendelijke omgeving waar je je direct thuis zult voelen. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal/entree, waar je toegang hebt tot de meterkast en de sfeervolle eetkamer. Deze eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een heerlijke plek om te tafelen. Dankzij de erker aan de voorzijde valt er prettig veel licht naar binnen. De lichte en uitnodigende woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale middelpunt van het huis. De keuken, uitgevoerd in stijlvol mat zwart, staat in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een sfeervolle en functionele ruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van het vertrouwde merk AEG, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een dubbele combi-oven waarvan één met stoomfunctie, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Bovendien is er een Quooker aanwezig voor direct kokend water. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een trapkast en de kelderruimte. Achterin de keuken bevindt zich een moderne toiletruimte met een fonteintje, evenals een praktische bergkast. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een royale inbouwkast met paneeldeuren. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin. De moderne badkamer, eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met een toilet, een regendouche en een wastafelmeubel, en is afgewerkt met beton ciré voor een strak en eigentijds design. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de zolderverdieping uit. Deze is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze aanpassing heeft geresulteerd één ruime slaapkamer met ruime voorzolder waar de voorbereidingen zijn getroffen om hier makkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. - dan wel werkkamers. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich hier. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Pluspunten van de woning: • Vlakbij historische binnenstad en natuur • Dichtbij dagelijkse voorzieningen, station Amersfoort Centraal en uitvalswegen A1 en A28 • Ideale ligging in de populaire, kindvriendelijke Rivierenbuurt, met dierentuin en bosbad om de hoek • Lichte, sfeervolle erker op de begane grond • Bouwjaar 1935 • 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer (voorbereidingen getroffen) • Moderne keuken • Dakterras aanwezig • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Vrijstaande stenen berging in achtertuin, met achterom • Aanvaarding In overleg/ kan snel Deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie en comfort, maar ook een perfecte balans tussen historische charme en moderne luxe. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te werken of simpelweg te genieten van het goede leven. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
125 m²
Content
360 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
15-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.