Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Binnen de Veste 73

3811PG Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Binnen de Veste 73 Amersfoort
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Wonen met uitzicht op het groen, midden in de stad! Deze instapklare maisonnette is een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in het hart van Amersfoort. Direct grenzend aan het groene Zocherplantsoen en verdeeld over maar liefst drie woonlagen, biedt deze woning alles wat je zoekt: een moderne afwerking, vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten én een eigen garage in het souterrain. De woning is recent voorzien van een nieuwe PVC-vloer, nieuwe verwarming én een nieuwe mechanische ventilatiebox, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De moderne zwarte keuken (2021) en luxe badkamer (2018) maken het plaatje compleet. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad met gezellige terrassen, sfeervolle grachten en een breed winkelaanbod. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (A1/A28) zijn binnen handbereik. Indeling Eerste woonlaag Via de trapopgang of lift bereik je de voordeur van het appartement. Binnenkomst in de hal met meterkast, bergkast met cv-opstelling, toiletruimte (2018) en trapopgang. De royale, lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon met prachtig uitzicht over het Zocherplantsoen. De luxe keuken (2021) in matzwarte kleurstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Tweede woonlaag De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 13m2. Aan de achterkant van het appartement liggen twee kamers van 12m2 en 6m2, een mooie maat voor een werkkamer. De badkamer (2018) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Derde woonlaag Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is voldoende bergruimte om je spullen op te slaan. Op deze verdieping ligt de gezellige, ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een nette vloerafwerking. Door het dakraam heb je zicht op de toren van Amersfoort, wat een prachtig detail. Garage De woning beschikt over een eigen garage (ca. 6,80 x 2,54 m) met roldeur in de afgesloten parkeerkelder. Naast ruimte voor de auto is er voldoende plek voor opslag. Wat een luxe in de binnenstad. Wat maakt Binnen de Veste 73 je nieuwe thuis? - Een ruim woonoppervla van ca. 107 m² - De eigen garage in de onderbouw - Moderne en luxe keuken uit 2021 - Badkamer en toilet uit 2018 - Nieuwe PVC-vloer (2023) - Vernieuwde radiatoren en MV-box - Maar liefst 4 slaapkamers Servicekosten: € 238,91 per maand inclusief garage Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere plekje in Amersfoort graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.