Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Bisschopsweg 63

3817BR Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.693

Photo Gallery

Bisschopsweg 63 Amersfoort
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakter, licht en ruimte op een toplocatie in Amersfoort Welkom aan de Bisschopsweg 63, een charmante en verrassend ruime woning uit het begin van de 20e eeuw met energielabel A! Deze onder architectuur uitgebouwde woning combineert authentieke details met moderne luxe en comfort. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen is de woning opvallend licht en ruimtelijk, met een totale diepte van bijna 20 meter! Indeling & sfeer Bij binnenkomst via de hal aan de voorzijde valt direct de lichte en moderne keuken op, gesitueerd in de voormalige voorkamer met behoud van de karakteristieke erker. De keuken is strak vormgegeven, greep loos en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek – een ideale plek om te tafelen of thuis te werken. Via een brede doorgang met daklichten kom je in het aangebouwde gedeelte, waar zich het toilet, de badkamer en een praktische wasruimte bevinden. De badkamer is een oase van rust met een riante inloopdouche, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek, verbonden met het zonnige terras op het zuiden via een grote glazen pui met openslaande deuren. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, bloeiende beplanting en meerdere zitplekken, waaronder een terras achterin bij de berging. Op de eerste verdieping vind je een overloop met tweede toilet, twee comfortabele slaapkamers met dakkapellen en uitzicht op zowel de Bisschopsweg als de groene tuinen van de wijk. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond afgewerkt met een strakke gietvloer. Uitbreidingsmogelijkheden Net als diverse buren biedt deze woning de mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping. Ideaal voor wie op deze fijne plek wil blijven wonen maar behoefte heeft aan meer ruimte. De omgeving: Vermeerkwartier – een van Amersfoorts mooiste wijken De Bisschopsweg ligt in het geliefde Vermeerkwartier, een rustige en groene woonwijk op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 woningen, brede lanen en vriendelijke sfeer. De wijk is populair bij gezinnen, jonge stellen en mensen die de combinatie zoeken van rust, karakter en centrale ligging. Hier woon je in een authentieke buurt met een dorps gevoel, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Benieuwd geworden? Maak een afspraak met ons kantoor en we laten je deze woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
223 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.