Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

Bloemendalsestraat 50

3811ET Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Sträter Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.538

Photo Gallery

Bloemendalsestraat 50 Amersfoort
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Midden in het hart van Amersfoort bieden wij deze charmante en stijlvol gerenoveerde stadswoning aan. Een woning met karakter en comfort: een lichte living, royale woonkeuken, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en als kers op de taart een zonnige tuin én een dakterras waar je volop kunt genieten. De Bloemendalsestraat behoort tot een van de oudste straatjes van Amersfoort. Bij binnenkomst (noordzijde) is een bijzonder stukje stadsbeeld met de vroegere omwalling en water/singels met fraaie volwassen wilgenbomen. Op deze locatie leef je in het hart van de binnenstad, terwijl je letterlijk aan een stukje historische stadsgrens woon. Zodra je de deur uitstapt, word je omringd door historische gevels, schilderachtige grachten en gezellige pleinen met terrassen, boetieks en eetgelegenheden. Op een paar stappen afstand ligt een prachtig stadspark voor ontspanning of sportieve momenten. Het station en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. PARKEREN Met een bezoekersvergunning (€ 30,- per jaar). kun je de auto parkeren op het parkeerterrein achter de woning. Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage waar een aparte bezoekersregeling geldt. Kijk voor meer informatie op amersfoort.parkeerservice.nl/vergunningen/ RONDLEIDING Begane grond: Via de stijlvolle voordeur de toegang tot de woning met hal met garderobe en de doorloop naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de stijlvolle visgraatvloer en de eigentijdse houtkachel (Jøtul, 2020) die zorgt voor extra comfort tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken van Blüm — een fijne plek met veel lichtinval door de dakkoepel. De keuken is uitgevoerd in een fraaie eiken opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de strakke kastenwand vind je niet alleen extra bergruimte, maar ook de opstelling voor de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2016, eigendom) en de wasmachine. Onder de trap is een modern afgewerkte toiletruimte gecreëerd. Eerste verdieping: Overloop, twee comfortabele slaapkamers, een praktische trapkast. Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, designradiator voor een warme handdoek, wastafelmeubel en zwevend toilet. Via twee openslaande deuren bereikt u het royale, zonnige dakterras, een ideale plek om al vroeg in het seizoen van de zon te genieten. Tweede verdieping: Via de comfortabele, vaste trap de toegang naar de tweede verdieping met veel ruimte door de brede dakkapel. Deze verdieping is verrassend veelzijdig en heeft een unieke indeling: de open slaapruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een sfeervolle aanvulling op de bestaande badkamer en ideaal voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Buitenruimte/tuin: De achtertuin is een zonnige en aantrekkelijke buitenruimte op het westen, perfect voor gezellige momenten in de middag- en avondzon. Compleet met een praktische houten berging en een handige achterom, die toegang geeft tot een parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol gerenoveerde stadswoning uit 1936; - Grotendeels gladgestucte wanden; - Volledig voorzien van dubbel glas behoudens de hal; - Moderne meterkast met 8 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar; - Verwarming en warm water via combi CV-ketel van Remeha Tzerra (2016, eigendom); - Energielabel D (opgesteld in oktober 2025 en geldig tot oktober 2035); - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- alsmede een nimmer bewoond clausule opgenomen, derhalve wordt er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken ingevuld; - De woning valt onder het 'beschermd stadsgezicht' van Amersfoort; - Woonoppervlakte circa 91 m²; - Perceelgrootte 94 m² (eigen grond); - Oplevering in overleg, kan spoedig. Voor een bezichtiging van deze stijlvolle stadswoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
94 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.