Residents
147.905
Last year: 2025
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 5.773
Photo Gallery
Description
In de populaire en groene Amersfoortse wijk “Kattenbroek” staat deze verzorgde en eigentijdse tussenwoning (84m²) uit 1991 met een voortuin, zonnige achtertuin, stenen berging, overkapping en achterom. Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om haar speelse opzet en veel groen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dankzij een recent uitgevoerde renovatie in 2024 is de woning instapklaar, met onder meer een nieuwe badkamer, toilet en strakke wand- en vloerafwerkingen. De woning heeft een gebruiksoppervlak van ca. 84 m² en staat op een perceel van 133 m². In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje (2021). De tuingerichte royale woon-/eetkamer (ca. 34 m²) heeft glad gestuukte wanden, hoge witte plinten en een mooie “houtlook” laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stoere keuken (2017) met granieten werkblad, schouw met afzuigkap, diverse inbouwapparatuur en een vaste proviandkast. Via de achter deur is de zonnige achtertuin bereikbaar, voorzien van een stenen berging met overkapping en een praktische achterom. Eerste verdieping Grote overloop, thans ingericht als werkruimte. De badkamer (2021) is uitgevoerd in natuurlijke tinten en voorzien van een inloop-stortdouche met drain, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling (2024). De verdieping beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers die via robuuste houten schuifdeuren met elkaar zijn verbonden. Omgeving In de omgeving zijn alle noodzakelijke voorzieningen ruim aanwezig en zijn er tal van speelmogelijkheden voor kinderen. Op steenworpafstand ligt stadspark Schothorst, wandelgebieden en het winkelcentrum “Emiclaer”. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen, een zwembad en een NS-station in de nabije omgeving. De uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 12 minuten fietsen staat u in het centrum van Amersfoort! Dus zoekt u een woning waar u zo in kan en instapklaar is, komt u dan de sfeer proeven met een bezoek, dan voelt u zich gelijk thuis!
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Land area
- 133 m²
- Content
- 283 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-07-2025
- Sale date
- 30-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Hogesteeg 55
3826HD Amersfoort
€ 875.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Piet Mondriaanlaan 395
3812GT Amersfoort
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Koppelweg 194
3813SE Amersfoort
€ 699.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Markenhaven 49
3826AC Amersfoort
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lambert Heijnricsstraat 20 E
3817ES Amersfoort
€ 274.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leusderweg 24 E
3817KA Amersfoort
€ 369.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
