Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Cort van der Lindenlaan 46 C

3818XL Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.715

Photo Gallery

Cort van der Lindenlaan 46 C Amersfoort
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een instapklaar, ruim appartement met twee slaapkamers, in het groene Bergkwartier vlakbij bos, station en centrum? Deze maisonette is heerlijk gelegen. Hier woon je in het ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, bos, Centraal Station en met het historische centrum van Amersfoort op fietsafstand. Het appartement is zeer smaakvol en duurzaam gerenoveerd met een eigentijds uiterlijk. De woning heeft een energielabel A+ waarmee je klaar bent voor de toekomst. Denk hierbij aan HR+ glas, hybride warmtepomp, muur- en dakisolatie. De afwerking is keurig. Zo is de keuken vernieuwd in 2023, de badkamer en het toilet zijn in moderne kleurstelling uitgevoerd en de wand- en vloerafwerking is netjes. Hier valt weinig tot niets meer te klussen: je hoeft alleen je verhuisdozen maar uit te pakken! Het onderhoud van het appartementencomplex is goed. Door een professionele beheerder wordt jaarlijks onderhoud uitgevoerd en er is ruim voldoende in kas. Kortom, een gezond en duurzaam complex. We nemen je graag even mee: Op de begane grond bevindt zich de centrale toegang met de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de voordeur met het originele kijkraampje. Het gehele appartement is voorzien van goed afgewerkte wanden en plafonds en over de gehele vloer ligt laminaat. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de zuidzijde van het complex. De grote raampartijen halen het heerlijke zonlicht naar binnen. Een werkende houtkachel is strategisch geplaatst zodat je hier knusse avonden kunt hebben. De slaapkamer aan de oostkant is als eetkamer bij de woonkamer betrokken. Hierdoor heb je een fijne, ruime eetkamer met balkon aan de zuidkant. Veel groener en zonniger kun je bijna niet vinden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken die in 2023 is geplaatst. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven en vaatwasser. De gekozen kleurstelling doet tijdloos aan. Een heerlijke plek om te kokkerellen. In de hal ligt aan de rechterkant de eerste slaapkamer met een tweede balkon waarbij je uitkijkt over de straat en het groen. Een fijne kamer met veel licht en ruimte waar eenvoudig een extra wastafel kan worden geplaatst. Naast de slaapkamer ligt de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en ook hier weer een balkon. Dit balkon ligt aan de zijkant van het appartement. De badkamer is ruim met fijn licht door het glas van de deur. In de badkamer vind je vloerverwarming. Grenzend aan de badkamer vind je het moderne toilet met fonteintje in dezelfde look and feel als de badkamer. Naast de keuken is een praktische berging gemaakt waar je ook de wasmachine opstelling vind. Met een mooie schuifdeur kun je deze berging uit het zicht afsluiten. De vaste trap naar de volgende woonlaag ligt naast de berging. Op de bovenste woonlaag kom je via de overloop in de ruime slaapkamer. Door de dakramen valt heerlijk daglicht naar binnen. Deze kamer is ruim en grenst aan een mooie ruimte die nu in gebruik is als inloopkast. Hier is een tweede toilet met fonteintje gerealiseerd. Heel slim is een vliering boven de trap gemaakt met warmtepomp en warmte installatie. Op deze verdieping vind je meer dan voldoende bergruimte in de knieschotten. Wat een goede indeling! Tot slot heb je op de begane grond een ruime berging tot je beschikking waar je heel veel spullen kwijt kunt. Kortom: echt een bezichtiging waard! Wat maakt Cort van der Lindenlaan 46C je nieuwe thuis: • Superstrak afgewerkte, moderne woning • Mooie en complete nieuwe keuken • Keurig sanitair in moderne tinten • Grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Maar liefst drie balkons op noord, west en zuid • Heerlijk gelegen bij bos en station • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR+ glas • Energielabel A+ met warmtepomp • Mogelijkheid tot drie slaapkamers • Gezonde VVE • Ruime berging op de begane grond Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.