Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Darthuizerberg 122

3825BR Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 1.069.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.230

2% transfer tax (€ 21.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.092.230

Purchase price /m²: € 5.240

Photo Gallery

Darthuizerberg 122 Amersfoort
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de Darthuizerberg 122 in Amersfoort vind je deze verrassend ruime halfvrijstaande woning in de populaire wijk Vathorst. Een plek waar comfort, gezelligheid en een groene, kindvriendelijke, ruim opgezette, omgeving samenkomen. Met scholen, speelveldjes, de kinderboerderij én fijne horecagelegenheden om de hoek, woon je hier heerlijk centraal. Middenin het hart van de wijk en toch met enkele minuten op de snelweg. Ook het winkelcentrum en station Vathorst liggen op korte afstand, waardoor je binnen no-time zowel in het centrum van Amersfoort als in steden als Utrecht of Zwolle bent. Wat meteen opvalt aan deze woning, is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Bij binnenkomst stap je in een recent vernieuwde (beneden)woning. De strakke moderne hal met design toilet geeft je toegang tot de lichte woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen grote ramen en openslaande deuren voor een fijne lichtinval. Op koude dagen geniet je van de sfeervolle open haard, terwijl je in de zomer de deuren openzet en de zonnige tuin bij je woonkamer trekt. De diepe tuin ligt pal op het zuiden, is onderhoudsvrij en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig met vrienden te barbecueën. Met aan de achterkant uitzicht op een goed onderhouden groene wal als scheiding met achterliggende woningen, geeft de tuin een vrij gevoel. De Bulthaup keuken bevindt zich aan de voorzijde en is een echte eyecatcher. Stijlvolle stalen deuren leiden naar dit moderne geheel met strak greeploze afwerking, tijdloze kleurstelling en natuurlijk alle benodigde luxe inbouwapparatuur (Gaggenau). Het spoeleiland met extra veel opbergruimte, Quooker en bar maakt het helemaal af: ideaal om te koken én tegelijkertijd gezellig bij te praten met vrienden of familie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Vanaf de overloop bereik je ook een praktische walk-in closet en een separaat toilet. De badkamer is ruim en sfeervol, met een inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en strakke afwerking. De ingebouwde spotjes zorgen voor een warme uitstraling. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, plus een handige wasruimte/berging. Perfect voor een groot gezin, thuiswerken of logees! Buiten is het minstens zo fijn, ruimtelijk en praktisch: naast de diepe achtertuin op het zuiden met de hele dag zon, heb je aan de voorzijde twee eigen parkeerplaatsen en een, via binnen te bereiken, garage. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen dus. Kortom: Darthuizerberg 122 is een instapklare, moderne en ruime woning op een toplocatie in Vathorst. Een huis dat voelt als een thuis, met genoeg plek voor het hele gezin én volop mogelijkheden om te genieten van zowel binnen als buiten!

Mortgage berekenen

€ 1.069.000

Cost of copper (estimated): € 23.230

2% transfer tax (€ 21.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.092.230

3,04%

Yearly

%

€ 53.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.069.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
392 m²
Content
788 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
207 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.