Jump to content
Logo of Fred de Bas Makelaardij

De Oude Munt 40

3824DK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

De Oude Munt 40 Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en modern afgewerkte woning op een kindvriendelijke locatie! Ben je op zoek naar een keurig onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers aan De Oude Munt 40 precies wat je zoekt. Deze energiezuinige woning (energielabel A) combineert een hoogwaardige afwerking met een aantrekkelijke ligging op een rustig hofje in de gezinsvriendelijke wijk Nieuwland. Strak afgewerkt en verrassend ruim Deze tussenwoning (bouwjaar 1995) is in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd. De royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming biedt veel lichtinval en staat in open verbinding met een mooie moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De mooie PVC vloer met visgraat motief draagt bij aan de strakke afwerking in het huis. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad (voorzien van regendouche), wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige leefverdieping dankzij de dakkapellen aan voor- én achterzijde. Hier zijn twee ruime kamers gerealiseerd met veel licht die uitstekend dienst kunnen doen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop staan de wasmachine en droger. Tuin en ligging De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en is voorzien van een mooie veranda met schuur en achterom. In deze tuin is het heerlijk vertoeven met een drankje en een hapje. Aan de voorzijde kijk je uit over een speelveld met veel groen, ideaal om je kinderen in de gaten te kunnen houden vanuit de keuken. Centrale ligging met alles binnen handbereik De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkels, scholen, een voetbalvereniging en tennisvereniging liggen op loopafstand. Ook bus 2, 3 en 222 richting station, binnenstad of Utrecht bevinden zich in de directe nabijheid. De gezellige binnenstad van Amersfoort is binnen 20 minuten fietsen te bereiken en met 5 minuten lopen ben je in het uitgestrekte natuurgebied van Hoogland-West voor een heerlijke wandeling. De snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Ben je net zo enthousiast als wij? Bezoek de website van Fred de Bas Makelaardij en plan een bezichtiging! Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent. Pluspunten: • Moderne tussenwoning in uitstekende staat • Instapklaar met luxe afwerking • Vier slaapkamers • Zonnige tuin met veranda • Kindvriendelijk en rustig hofje • Mooie keuken • Uitgebouwd aan de achterzijde • Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
138 m²
Content
407 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.