Jump to content
Logo of Makelaarschap Utrecht

De Oudenhage 8

3817HR Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer Amersfoort

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

De Oudenhage 8 Amersfoort
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Oudenhage 8 te Amersfoort. Op een uitstekende locatie aan de rand van Het Beekdal (wandelpark) in de geliefde wijk Dorrestein/Vermeerkwartier, bieden wij deze royale, geschakelde gezinswoning aan van maar liefst 183 m2. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een eetgedeelte met nette open keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer in het souterrain en 2 badkamers. Een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen, een carport en oprit complementeren het geheel. De woning beschikt over een souterrain welke thans in gebruik is als slaapkamer maar is tevens uitstekend bruikbaar als kantoor of praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over twee entrees: één via de bagane grond en één via de carport. De woning ligt in een rustige, groene kindvriendelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Scholen, winkels, het gezellige centrum van Amersfoort en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Ook is de bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling: Souterrain Bij binnenkomst via de carport treedt u een lichte en ruime hal die direct toegang biedt tot een royaal souterrain met wastafel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werk/praktijkruimte. Zowel vanuit deze kamer als de carport is er toegang tot een ruime berging. Deze praktische ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedchap of seizoensgebonden spullen, waardoor u altijd over voldoende opbergruimte beschikt. Begane grond Wanneer u de trap omhoog komt, betreedt u de hal/entree van de begane grond, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezige openhaard. Door de vele ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis en een afzuigkap. Middels kleine aanpassingen is de keuken geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar de achtertuin welke gelegen is op het zonnige westen (middag en avond zon). Eerste verdieping Wanneer u de trap opkomt, bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee badkamers, een separaat toilet, bergkast met CV opstelling en drie ruime slaapkamers. De eerste badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douche. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger, waardoor deze badkamer ook functioneel is als wasruimte. De tweede badkamer is royaal opgezet en uitgerust met twee wastafels en een inloopdouche. De drie slaapkamers zijn allen van een comfortabele afmeting. De hoofdslaapkamer heeft bovendien directe toegang tot een ruim balkon, waar voldoende plek is voor een loungeset of andere buitenmeubels. Bijzonderheden: - Woonfunctie 183 m2; balkon van 10m2; - Royale en lichte woonkamer van maar liefst 58 m2; - Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten; - Souterrain met eigen ingang; ideaal als kantoor of praktijk aan huis; - Voorzien van een oprit en een carport; - Heerlijk zonnige tuin gelegen op het westen met achterom via de carport; - Royaal perceel van 232 m2; - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar; - Verwarming en warm water d.m.v. CV Vaillant HR 2016; - Zonwering aan buitenzijde woonkamer en slaapkamers; - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
232 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.