Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Deelerwoud 5

3823CL Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hoekschoeman makelaars

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Deelerwoud 5 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime, geschakelde villa in het groene Villabos – Kattenbroek Wonen in rust en ruimte, op een unieke locatie in de geliefde architectuurwijk Kattenbroek, grenzend aan het dorpse Hoogland? Deze royale geschakelde villa met vier slaapkamers, waarvan één uitkomend op het dakterras, een riante woonkamer en een fraai aangelegde tuin biedt het allemaal! Ruimte, licht en comfort Deze verrassend ruime woning (woonkamer van ruim ca. 60 m²!) biedt volop leefruimte voor een (groeiend) gezin of voor wie graag werkt of ontspant aan huis. De gezellige eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van een complete inbouwkeuken in U-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met drie schuifpuien die zorgen voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. De voormalige garage is deels omgebouwd tot praktische berging en een fijne werkkamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast en toiletruimte. De keuken aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en moderne inbouwapparatuur. Via een tussenhal met trapopgang en toegang tot de kelder bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer. De drie schuifpuien geven toegang tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin met achterin een vrijstaande berging en een overkapping met zonnescherm direct aan het huis. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met cv-kast en doorgang naar een tweede, zeer ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om privé buiten te genieten. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer én vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers: één met uitzicht op de tuin. Buitenruimte en parkeren De achtertuin is mooi aangelegd en biedt volop privacy. Er is een praktische berging, een sfeervolle overkapping en verschillende zitplekken. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Ligging De woning ligt aan een rustig hofje, waardoor alleen bestemmingsverkeer langskomt – veilig en kindvriendelijk! U woont hier in het meest groene gedeelte van Kattenbroek, in het Villabos, op de grens met Hoogland. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten bent u met de fiets of auto in de binnenstad van Amersfoort, of juist in het dorpshart van Hoogland. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentra, speeltuinen, busverbindingen en NS-station Schothorst. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar via de gunstige invoegkanten. Samengevat: -Geschakelde villa met veel leefruimte -Vier slaapkamers en een werkkamer -Ruime woonkamer met drie schuifpuien -Dakterras op het zuiden -Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping -Oprit voor twee auto’s -Rustige en groene ligging in Kattenbroek, op de rand met Hoogland Kortom: een heerlijk ruim familiehuis op een rustige en centrale locatie. Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
298 m²
Content
779 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.