Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Dorresteinseweg 90

3817GD Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 6.166

Photo Gallery

Dorresteinseweg 90 Amersfoort
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage. In een rustige, kindvriendelijke wijk, aan een gezellig hofje met slechts 14 woningen staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning. Deze woning is volledig gemoderniseerd én onder architectuur uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een bijzonder comfortabel en stijlvol familiehuis met veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau. En.... wat zo mooi is, deze woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. En daarmee bent u goed op weg naar een duurzame toekomst. Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een mooie plek? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en bergkast, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trap naar de verdieping. De royale woonkamer is flink uitgebouwd met een extra ruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en kan op verschillende manieren worden ingericht: als kantoor-/werkruimte, tv-kamer of loungehoek. De glaspui voor en achter zorgt voor veel daglicht. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en een schuifpui naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken is luxe ingerichte en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder: een rvs-afzuigkap, een inductiekookplaat, magnetron, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en diepvries, etc. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, zodat u het diner, de hapjes en drankjes ook makkelijk direct op het terras kunt serveren. 1e verdieping: Overloop met trap naar de verdieping, 3 ruime slaapkamers, waarvan de grote master-bedroom met een mooi ingebouwde garderobe-/schuifkast. De kamer heeft zelfs ruimte voor bureau of toiletmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep-systeem. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche met glazen douchewanden, een dubbele wastafel met een badkamermeubel en spiegelkast en er is een hangend toilet. 2e verdieping: De grote overloop heeft een dakkapel. Hier zijn aansluitpunten voor was-apparatuur, de cv-opstelling en veel extra berg- en werkruimte. Deur naar de 4e slaapkamer. Dit is een mooie lichte kamer met eveneens een grote dakkapel en een extra zijraam. Onder de schuine kap is keurig afgewerkte bergruimte. Deze kamer is bijzonder geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of een kantoor-/werkkamer. Het is een ideale thuis-werk-plek. Tuin: De woning heeft een fraaie en verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd met zonneterrassen, een gazon, borders met verschillende bloemen en planten en er is een deur naar de garage en zelfs een achterom. De garage heeft lekker veel bergruimte en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Ligging: De ligging is perfect. De woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk 'Dorrestein'. Een rustige wijk, aan de rand van stadspark 'Elisabethgroen', waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren en relaxen. Scholen winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar en binnen enkele fietsminuten staat u in het centrum van de historische binnenstad van Amersfoort met zijn gezellige restaurants, terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden. Kenmerken op een rij: Royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. * Volledig gemoderniseerd en onder architectuur uitgebouwd * Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard * Grote werkkamer met veel daglicht. * Keuken met luxe inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers * Luxe ingerichte badkamer * Verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas * Grote dubbele dakkapel * 15 zonnepanelen * Energielabel A * Gelegen in aangename en kindvriendelijke wijk 'Dorrestein'. * Op korte afstand van alle faciliteiten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en stadspark * En op enkele autominuten afstand van de oprit van de A1 en A28, richting Amsterdam of Utrecht

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
266 m²
Content
542 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag 32 KWP141430145 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.