Jump to content
Logo of Eijk Makelaardij

Forel 16

3824LB Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.443

Photo Gallery

Forel 16 Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Forel 16 Ontdek deze eigentijdse, duurzame woning waar comfort en stijl hand in hand gaan. Gelegen op een zeer centrale plek van Amersfoort biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor modern woongenot: onderhoudsarme materialen, hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende energieprestatie (label A++++). Daarnaast kan op eigen terrein worden geparkeerd en heeft de woning een inpandige garage. Dankzij de volledig kunststof kozijnen, triple beglazing, warmtepomp en 18 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Gasloos, duurzaam en met minimale woonlasten, klaar voor de toekomst! Omgeving: Gelegen in de groene en parkachtige Stadstuinen van de Amersfoortse wijk Nieuwland, waar rust, ruimte en woongenot centraal staan. En als je regelmatig de snelweg op, binnen 6 minuten rijd je de A1 op richting Amsterdam of knooppunt Hoevelaken, met directe verbindingen naar Utrecht, Zwolle en Apeldoorn. In de nabije omgeving vind je een uitgebreid winkelaanbod, scholen en diverse sportfaciliteiten. Indeling Begane grond: Entree, meterkast en ruimte van de warmte-terugwin installatie, garderobe, ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging en hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp. Aan het eind van de hal bevinden zich een zeer ruime werk-slaapkamer en aangrenzend, een badkamer met douche en wastafel. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Souterrain: In het ruime souterrain bevinden zich twee slaapkamers waarvan één extra grote slaapkamer met handige inbouwkasten. Verder is er een grote ruimte waar onder andere de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook beschikt het souterrain over een separaat toilet, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en kookeiland. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken met eetgedeelte nodigt uit voor etentjes met familie en vrienden met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Middels de openslaande deuren komt u op een groot dakterras waar je in de zomerse dagen heerlijk buiten kunt genieten. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkamer. Aan de voorkant heeft u een mooi weids uitzicht over de Eempolder. En vanaf de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de parkachtige omgeving. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een prettige indeling die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Leuk detail is de vide, zo heeft u extra lichtinval en houdt u contact met de daaronder gelegen verdieping. De vloer is eveneens voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Bijzonderheden: -Gasloos wonen, klaar voor de toekomst -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Triple beglazing- uitstekende isolatie -Warmtepomp- volledig gasloos wonen -18 zonnepanelen- extreem lage energiekosten -Energielabel A++++ Wil jij hier wonen? Maak snel een afspraak met Eijk Makelaardij! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
143 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.