Jump to content
Logo of Fred de Bas Makelaardij

Forel 92

3824LD Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Forel 92 Amersfoort
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en perfect gelegen: dit hoekappartement van 105 m² met een balkon over de gehele breedte van de woonkamer heeft het allemaal! Met een ruime woonkamer, twee fijne slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een praktische (fietsen)berging en een heerlijk ruim balkon van 12,4 m² met vrij uitzicht over de groene binnentuin, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Het appartement is gelegen in het moderne complex “Libre” (bouwjaar 2005) en is geschikt voor een brede doelgroep: van (jonge) stellen tot senioren die graag comfortabel en gelijkvloers willen wonen. De ligging is ideaal: centraal in Nieuwland, aan de rand van Amersfoort en met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Nieuwe Hof liggen op loopafstand, terwijl je met de fiets of auto binnen circa 15 minuten in de binnenstad bent. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Ook het uitgestrekte natuurgebied van Hoogland West ligt om de hoek, hier kan je heerlijk wandelen of fietsen. Indeling Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je de nette badkamer (met ligbad, douche, toilet en wastafel), een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop kastruimte. Ook is er een aparte kast met de Cv-installatie. De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging met een extra raam en de grote glazen pui naar het balkon met vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aansluitend is de modern afgewerkte open keuken, compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tot slot zijn er twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats en een separate (fietsen)berging van circa 5,8 m². Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie Vereniging van Eigenaars De actieve VvE wordt professioneel beheerd en biedt toegang tot de gezamenlijke Stadstuin. De servicekosten bedragen € 199,17 per maand en de houten kozijnen zijn recent nog geschilderd. Het energielabel A van het appartement zorgt bovendien voor prettig wooncomfort met lage energielasten. Kortom: een royaal, licht en zeer praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amersfoort. Zeker een bezichtiging waard! Kenmerken: -woonoppervlakte 105m2 -(fietsen)berging (5,8m2) -eigen parkeerplaats -bouwjaar 2005 -airco in de woonkamer -oplevering in overleg, kan snel! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.