Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Heemserveen 3

3825RP Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 5.282

Photo Gallery

Heemserveen 3 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met alle ruimte, rust én het gemak van de stad om de hoek! Aan het charmante Heemserveen 3 in Amersfoort Vathorst vind je precies dat. Deze goed onderhouden rietgedekte ruime vrijstaande woning ligt aan een rustige straat, doodlopend voor auto’s, met aan de voorzijde uitzicht op een originele houtwal en direct om de hoek de Duisterweg: de oorspronkelijke boerenweg waar nog veel oude bomen staan en je veel groen vindt. Binnen een paar minuten fiets je naar het winkelcentrum van Vathorst , maar ook Emiclaer is vlakbij. Scholen, sportclubs en een medisch centrum? Allemaal om de hoek. Je woont hier dus heerlijk rustig en groen, zonder iets te hoeven missen. En de wijk ben je zo uit, in 2 minuten rijd je de A1 op. Via de ruime entree stap je de lichte woonkamer binnen, waar de openslaande deuren én de schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de diepe tuin op het zuiden. Dankzij die tuin geniet je ook in de winter van zonlicht en warmte in de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne, strakke keuken en alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen – en een gezellige bar waar het heerlijk borrelen is tijdens het koken. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers. De royale master bedroom heeft een eigen walk-in closet en de badkamer is heerlijk licht, met een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een apart toilet maakt deze verdieping helemaal af. De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met nog twee royale, sfeervolle slaapkamers over de hele breedte van het huis, plus een tweede badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en een separaat toilet. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, ideaal als berging of zelf voor een extra kamer. De diepe tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of eindeloos te tafelen onder de veranda achterin de tuin. Met goede wifi en twee heaters ook een ideale plek om op koelere dagen of in de avond te zitten. Er is ook een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. En parkeren? Geen probleem: je hebt drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en een eigen elektrische laadpaal. Het huis is eind 2023 volledig professioneel geschilderd aan de buitenkant en in 2024 zijn de woonkamer en alle gangen, trappen en traphuizen ook professioneel geschilderd. Samenvattend Heemserveen 3 is een fantastische plek waar je elke dag dat fijne buitengevoel hebt, terwijl alle voorzieningen van de wijk en de stad op een steenworp afstand liggen. Hier vind je écht het beste van twee werelden.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
407 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.