Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Het Haagse Hofje 14

3824DB Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Het Haagse Hofje 14 Amersfoort
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een bijzonder mooi huis is dit! Aan de rand van een een fraai hofje met speelpark in Nieuwland ligt deze keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning met 4 à 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een extra doucheruimte, een serre met dakterras en een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat. Dankzij de serre en de lichtstraat voelt het binnen als een bijzonder en prettig licht huis! De zonnige achtertuin, die voorzien is van nieuw straatwerk, ligt op het noord-westen en beschikt over een houten berging met sedumdak en achterom. Met 14 zonnepanelen uit 2022 en volledige isolatie beschikt deze woning ook over het gunstige energielabel A. Daardoor is rentekorting mogelijk. Het perceel is 149 m2 groot, de woning is gebouwd in 1995 en wordt aangeboden door de 1e eigenaar, een teken dat het heel goed wonen is aan het hofje met speelveld. Gunstige lokatie: Als je op zoek bent naar een complete gezinswoning op een rustige en zeer kindvriendelijke lokatie, dan is dit het unieke huis dat je zoekt! De speeltuin, direct aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet, ligt heerlijk in het groen en is recentelijk voorzien van nieuwe speeltoestellen. En niet te vergeten de echte Hollandse winters die je hier meemaakt! Nieuwland-Zuid biedt een fijn woonklimaat met o.a. winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de omgeving. Indeling: Entree, hal met uitgebreide meterkast en luxe hangend toilet. Riante living (met ankerloze woningscheidende spouwmuren), bestaande uit een fraaie zithoek in de uitgebouwde woonkamer (2011) met lichtstraat, trapkast en een tuindeur naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een riante open hoekkeuken (2011) met schiereiland, veel kastruimte, complete inbouwapparatuur (o.a. een grote koelkast) en een apothekerskast. Dankzij de aangebouwde serre is de keuken heerlijk ruim en zonnig en biedt de mogelijkheid voor een extra zitje of een ontbijttafel. De begane grond is voorzien van nieuwe binnendeuren, een nieuwe tuindeur en een laminaatvloer. 1e verd.: Overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met op maat gemaakte 4-deurs kast en openslaande deuren naar het dakterras op het zuid-oosten. Vanaf hier kijk je prachtig uit over het mooie groene speelveld. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren uit 2023! Luxe badkamer (2018) met ligbad, stortdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een gevelraam. 2e verd.: Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine / droger en opstelling Intergas HR-combiketel (2013) en mechanische ventilator (2024). Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een douchecabine, een wastafelmeubel en een Veluxraam, ideaal voor als je gasten of oudere kinderen hebt. Tot slot bevindt zich hier nog een mooie slaapkamer (voorheen 2) met 2 (kunststof) dakkapellen, welke door middel van een toog met elkaar verbonden zijn. Op eenvoudige wijze maak je hier weer 2 separate kamers van, beide deuren zijn nog aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A, 14 zonnepanelen aanwezig - ankerloze spouwmuren met beide buren - meerdere elektrische rolluiken / screens aanwezig - voor- en achtertuin zijn opnieuw bestraat - de gehele woning is voorzien van spuitwerk / spachtelputz - extern en intern schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2024 - zie jij jezelf hier al plezierig en zorgeloos wonen? Aarzel niet, bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
149 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.