Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Het Moer 26

3823WN Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

Het Moer 26 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en senioren opgelet: ben je op zoek naar een eigentijds afgewerkt hoekappartement gelegen op de begane grond en voorzien van een overdekte zijtuin, 2 eigen parkeerplaatsen, 6 eigen zonnepanelen en energielabel A? Maak dan snel je entree bij dit unieke vrijstaande 2-kamer appartement, fraai gelegen aan een watersingel met groengordel schuin tegenover het aantrekkelijke winkelcentrum Emiclaer. Je hebt dus alle boodschappen op 3 minuten loopafstand. Dit vrijstaande appartement heeft alleen bovenburen en biedt de woonbeleving alsof je in een gelijkvloerse bungalow woont. Je parkeert je auto op één van de eigen parkeerplaatsen en loopt zo de entree van je woning in. Eenmaal binnen zul je verrast zijn door de doordachte afbouw van de woning waarbij op meerdere fronten slim over nagedacht is. Zo zijn de keuken, badkamer en slaapkamer voorzien van slimme designkenmerken met een verrassende uitwerking. Dus hou je van iets bijzonders: bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Entree, lange hal met meterkast, granieten vloertegels en glazen deur naar lichte en zonnige woonkamer met glaspui over de volle breedte en ook voorzien van granieten vloertegels en 2 convectorputten. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water van de singel met daarachter een fraaie rietkraag en groengordel met bomen. Hier beleef je de vier seizoenen in optima forma! Aan de zijkant bevindt zich een deels overdekte binnentuin / terras van 15 m2 aan het water en zonnig gelegen op het zuid-oosten. Dit terras is extra groot geworden doordat een deel is bijgekocht van de VVE. Dit maakt het appartement mede bijzonder. Via een dubbele poortdeur kan je de voorzijde van het gebouw bereiken, zodat je een eventuele (motor-) fiets ook op het terras kunt stallen. De compacte half-open designkeuken is o.a. voorzien van een lichtgevende achterwand, 4-pits gaskookplaat en een losse koel-/vrieskast (i.o.). In de keuken bevindt zich ook een grote voorraadkast met opstelling CV-Combiketel (Nefit) en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de hoofdslaapkamer met 2 kleine treden naar een verhoogde houten vloer en verzonken bed. Heel praktisch voor het opslaan van al uw spullen in één van de vele vloerluiken. Wilt u toch liever alles gelijkvloers hebben, dan is deze vloer ook snel weer verwijderd. Naast de slaapkamer ligt een moderne badkamer bestaande uit een half ronde glazen douchehoek, spiegelwand, natuurstenen waskom en een hangend toilet. De bijzonderheden nog even op een rij: - gelijkvloers wonen op de begane grond (59 m2) met extra groot terras (15 m2) en 2 eigen parkeerplaatsen - moderne eigentijdse uitvoering met ludieke elementen - fraaie ligging aan waterpartij met groenpartij, schuin tegenover winkelcentrum Emiclaer - energielabel A, 6 eigen zonnepanelen aanwezig (2024) - voorzien van dubbel glas, gevel- en vloerisolatie - bouwjaar 1994 - starters tot 35 jaar profiteren van vrijstelling van overdrachtsbelasting - financiering met NHG of starterslening kan tot de mogelijkheden behoren - de servicekosten bedragen € 130,-- per maand - zeer goede VVE, bestaande uit 5 identieke woonblokken naast elkaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.