Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Hof der Reflectie 21

3823HD Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hof der Reflectie 21 Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Kattenbroek – kindvriendelijk, rustig en toch overal dichtbij! Welkom aan het Hof der Reflectie, gelegen in een rustige en groene buurt in de geliefde wijk Kattenbroek. Hier woon je in een prettige straat met een dorps gevoel, waar buren elkaar groeten en kinderen samen spelen in het centrale speeltuintje voor de deur. Je hebt zelfs een voortuintje waar je fijn kunt zitten met uitzicht op deze speeltuin – ideaal om de kinderen in de gaten te houden of gewoon te genieten van het leven in de buurt. Een ideale plek voor (aanstaande) jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, veiligheid én gezelligheid. De omgeving Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in de wijk, én alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een paar minuten afstand vind je winkelcentrum Emiclaer met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook het knusse, dorpse winkelcentrum van Hoogland ligt vlakbij. Beide centra organiseren regelmatig leuke evenementen voor jong en oud. Voor gezinnen met kinderen zijn er volop mogelijkheden: er zijn maar liefst drie basisscholen in de directe omgeving, evenals diverse sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen. Park Schothorst, met zijn mooie wandelpaden, speelse landschap en de grootste natuurspeelplaats van Amersfoort, ligt om de hoek. Moet je de stad uit? De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Liever met het openbaar vervoer? Station Schothorst ligt op circa 10 minuten fietsen en met een kwartiertje fiets je naar het bruisende, historische centrum van Amersfoort. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast en modern toilet met fontein. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een warme houten vloer, strakke wanden en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele opstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een lichtkoepel die zorgt voor prettig daglicht. Op de overloop is een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. Of je nu van lezen houdt, de kinderen laat spelen of met vrienden van een borrel geniet: dit is jouw eigen stukje buitenleven. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en via de achterom is de tuin ook buitenom bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
102 m²
Content
260 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.