Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Hoveniersweg 6

3823VL Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hoveniersweg 6 Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Bijzondere 2-onder-1-kapwoning in de Boerderijenkamer – Kattenbroek, Amersfoort Ben je op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze fraaie 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Kattenbroek echt iets voor jou! De woning is gelegen in het sfeervolle deelgebied ‘De Boerderijenkamer’, bekend om zijn karakteristieke architectuur en prettige woonomgeving. Unieke architectuur met karakter Deze woning springt direct in het oog dankzij de bijzondere bouwstijl. Kenmerkend zijn de vier pilaren op de hoeken, het piramidedak en de royale dakoverstekken, die samen zorgen voor een onderscheidende uitstraling. Achter deze gevel gaat een verrassend ruim en licht gezinshuis schuil, met drie (slaap)kamers, een grote zolder, een garage en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Rustig wonen in een autoluw straatje De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met een speeltuintje om de hoek. Ideaal voor jonge gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een veilige, ontspannen woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt een gezellige zithoek aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de voortuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten (slaap)kamers en een handige bergkast op de overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Wil je meer ruimte in de badkamer? Dan is het mogelijk deze uit te breiden door een deel van de hoofdslaapkamer op te offeren. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met veel natuurlijk licht dankzij twee dakramen. De ruimte is uitstekend geschikt als extra slaap- of werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de was-/stookruimte met nog een dakraam. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een voortuin én een fijne achtertuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage met elektra. Je kunt met gemak drie auto's parkeren op je eigen terrein – ideaal voor een gezin met meerdere auto's of bezoek. Voorzieningen en bereikbaarheid De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en een gezellige wekelijkse markt. Ook aan sport- en recreatiemogelijkheden is geen gebrek: van voetbal, tennis en de wielerbaan tot een groot fitnesscentrum en het prachtige Park Schothorst – met wandelpaden, een natuurspeeltuin en zelfs een vliegerveld. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de wijk en de directe omgeving. En reis je met het openbaar vervoer of de auto? Binnen enkele minuten ben je bij treinstation Amersfoort-Schothorst en de uitvalswegen naar de A1 en A28. Samengevat: Bijzondere 2-onder-1-kapwoning in een rustige straat Unieke architectuur met piramidedak en pilaren Drie (slaap)kamers en een grote zolder Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein Achtertuin op het zuidoosten Nabij winkels, scholen, station en natuur Kindvriendelijke, autoluwe woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
248 m²
Content
423 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.