Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Illegaliteitsweg 51 A

3815PK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Illegaliteitsweg 51 A Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Modern 3-kamerappartement op een fijne plek in Amersfoort! In een hoekwoning aan de Illegaliteitsweg 51 zijn in 2025 drie appartementen gerealiseerd. Wij mogen nu het appartement op de begane grond aanbieden. Dit instapklare appartement beschikt over een eigen berging in de achtertuin en een parkeerplaats met tuin aan de voorzijde. Bovendien ligt het op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van het appartement. De gehele begane grond is drempelloos of laagdrempelig gerealiseerd, wat het appartement ook geschikt maakt voor mindervaliden. Daarnaast is de toegang tot het complex voorzien van een oprit, zodat de woning eenvoudig te betreden is. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het toilet en de wasruimte bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten! Het appartement heeft twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte met mv-installatie en plaats voor de wasmachine en droger. In de gemeenschappelijke entree is een aparte ruimte met jouw cv-installatie en groepenkast en ruimte voor opslag. Buitenruimte en berging Achter het appartement bevindt zich de eigen tuin van 22m² met berging, voorzien van water en elektra. Aan de voorzijde heb je 33m² tuin waar een ruime parkeerplaats is gerealiseerd. De parkeerplaats is uitgevoerd in de maatvoering van een invalide parkeerplaats, waardoor deze extra breed en toegankelijk is. Parkeren en VvE Je hebt een eigen parkeerplaats op het terrein. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is contractant voor de nutsvoorzieningen en internet. Via een maandelijkse voorschotbijdrage betaal je je aandeel op basis van tussenmeters. De maandelijkse voorschotkosten voor water, gas en elektra bedragen €134,-. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is €209,-. Dit is inclusief onderhoudsvoorzieningen, opstalverzekering, kosten voor financieel beheer, en internet en tv van KPN. Locatie Illegaliteitsweg 51A ligt in de wijk Rustenburg – een wijk die steeds populairder wordt, met name bij jonge gezinnen. Niet zo gek, want Rustenburg heeft het allemaal: veel openbaar groen, speelplekken, brede trottoirs en een kindvriendelijke sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. In slechts vijf minuten fiets je naar station Amersfoort-Schothorst, met snelle verbindingen naar de Randstad. De snelwegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, en op loopafstand is een directe busverbinding naar Utrecht. Kenmerken -Zelfstandig appartement op de begane grond -Drempelloos gerealiseerd en daarmee geschikt voor mindervaliden -Woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin -Twee slaapkamers -Badkamer met douche en wastafelmeubel -Aparte wasruimte en cv-ruimte -Eigen berging met water en elektra -Eigen parkeerplaats in voortuin met maatvoering van een invalide parkeerplaats -Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving -Voorschotkosten voor water, gas en elektra: €134,- per maand -VvE-bijdrage: €209,- per maand (inclusief onderhoudsvoorziening, opstalverzekering, financieel beheer, internet en tv) -Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk -Dichtbij station, busverbinding en uitvalswegen Ben je op zoek naar een fijn appartement in een geliefde buurt van Amersfoort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Illegaliteitsweg 51A!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
191 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.