Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Knuppelweg 63

3823GH Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Fred de Bas Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

Knuppelweg 63 Amersfoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Jouw nieuwe (t)huis  Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Zoek niet verder, want we hebben het perfecte huis voor je! Deze fijne eengezinswoning heeft alles! Een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De voor- en achtertuin zijn een absolute toevoeging en bieden volop ruimte om te ontspannen, uitgebreid te dineren of te genieten van het buitenleven. En dan de ligging... recht tegenover winkelcentrum Emiclaer, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen én waar het bruist van levendigheid en gemak. Perfect!  Hoogtepunten  Ideale locatie: Direct tegenover winkelcentrum Emiclaer, met winkels, restaurants, een café. De vijver en Park Schothorst liggen op korte loopafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Lichte woonkamer: Ervaar het gemak van gestuukte wanden en een hoogwaardige lamelparketvloer. De woonkamer is uitnodigend voor het gezin of familie/vrienden.  Moderne open keuken: De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer én vaatwasser. Welk gerecht maak jij klaar?  Drie slaapkamers: Perfect voor een gezin, werkruimte en/of een logeerkamer. Alle kamers hebben een moderne laminaatvloer. Badkamer: De badkamer is compleet met een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, toilet en extra sfeer door het daglicht. Twee zonnige tuinen: Een achtertuin op het zuidwesten, perfect voor eindeloze zomeravonden, en een ruime voortuin met berging én plaats voor een grote eettafel. Ideaal voor buiten leven en gezellige diners met vrienden. Wonen op een toplocatie  Welkom in jouw toekomstig thuis! Zodra je deze woning binnentreedt, valt direct op: hier is met zorg gewoond en genoten. De gestuukte wanden, gecombineerd met het warme lamelparket, geven de ruime woonkamer een rustige, stijlvolle sfeer.  De open en verruimde keuken biedt genoeg werkplek voor het maken van de lekkerste gerechten. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser.  De eerste verdieping laat je verrassen door de hoeveelheid licht die binnenvalt door de lichtkoepel in zowel de woonkamer als op de eerste verdieping. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een frisse laminaatvloer. Gezellig inrichten? Een logeerkamer, kantoor of kinderkamer, hier kan het allemaal! De ruimte werkt hier echt in je voordeel. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.  Hier bieden de tuinen echt een verlengstuk van het leefgedeelte. De achtertuin, perfect gelegen op het zuidwesten, wordt jouw zomerse uitvalsbasis. Of je nu kiest voor een ontspannen loungebank of een speelhoek voor de kinderen, hier voelt iedereen zich thuis. De voortuin verrast met volop ruimte voor een grote eettafel en bezoek. Het is de ideale plek om samen van lange avonden te genieten. De voortuin biedt ook nog een ruime berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en seizoensspullen.  Met winkelcentrum Emiclaer recht achter je woning heb je alles wat je nodig hebt: supermarkten, boetiekjes, een café en restaurants. Voor een moment van rust wandel je naar Vijver Emiclaer of Park Schothorst. Fiets je liever de stad in? Binnen 10 minuten ben je in het bruisende Amersfoort, waar historische charme en gezelligheid samenkomen. Hoe lekker is dat? Kortom, deze woning biedt de perfecte balans tussen praktisch gemak en een ideale locatie!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
138 m²
Content
319 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.