Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Koning Nobelpad 26

3813KK Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Koning Nobelpad 26 Amersfoort
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Dat dit een fijne plek moet zijn staat wel vast, anders zouden de huidige bewoners het geen 40 jaar uitgehouden hebben! Het is dan ook heel fijn wonen in deze uitgebouwde hoekwoning met 6 slaapkamers, een zonnige tuin aan drie zijden en een vrijstaande stenen garage. Aan de voorzijde heb je prachtig vrij uitzicht over het plein wat enkele jaren geleden vernieuwd is aangelegd met bloeiende planten, bomen en een wadi. Extra positief is dat er de afgelopen jaren het nodige aan onderhoud, modernisering en verduurzaming is gedaan, waardoor de woning nu energielabel C heeft. Zo is er dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht en meerdere kunststof kozijnen met HR++ glas. Heb je interesse in dit fijne gezinshuis? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: entree / hal met nieuwe groepenkast, open trapkast en toilet. Royale zonnige en speelse woonkamer, dankzij lichtinval van drie zijden en een dubbele toog naar de voormalige keukenruimte. In de zuidgevel zijn 2 hoge bovenramen aangebracht, waardoor de zon elk uur van de dag heerlijk naar binnen schijnt. De aangebouwde hoekkeuken met eveneens daglicht aan drie zijden springt een meter opzij, waardoor het naastgelegen terras ook nog goed bemeten is. 1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met een 6-deurs kastenwand. In de 3e slaapkamer is een inpandig kantoortje gemaakt, die natuurlijk ook als inloop-garderobe gebruikt kan worden. De moderne badkamer bestaande uit een inloopdouche met glasdeur, een compact bad, hangend toilet, waskom met meubel en vloerverwarming (op de retour). 2e verdieping: Overloop met dakraam, wastafelmeubel, bergkast en opstelruimte voor de wasmachine en CV-combiketel (Intergas, circa 2005) en toegang bergvliering. 2 grote inéén lopende slaapkamers, beide met radiator en een tuimelraam (waarvan 1 vernieuwd is). Derde slaapkamer heeft een tuimelraam, een vaste kast, -bed en -bureau. Garage, tuin en meer: De stenen garage staat dwars achterin de tuin en is voorzien van een nieuwe EPDM dagbedekking, een nieuwe kanteldeur en een korte oprit. De fraaie tuin biedt aan alle drie de zijden de mogelijkheid om heerlijk in de zon te zitten en te genieten van de fraaie beplanting en het groen. Een deel van de zijtuin is deels erbij gekocht, een 2e deel van de zijtuin wordt gehuurd van de gemeente voor € 188,-- per jaar. Het eigen perceel bedraagt 197 m2. De bijzonderheden op een rij: - de woning heeft een beukmaat van 6,5 meter breed - energielabel C - platte daken vervangen en een regenpijp in 2025 - groepenkast vervangen in 2025 - nieuwe kanteldeur in garage geplaatst in 2025 - airco geplaatst in 2022 in woonkamer voor verwarmen / koelen - meerdere kunststof kozijnen geplaatst rond 2015 - onderhoud aan schoorsteen en nokvorsten gedaan in 2025 - 1 nieuw tuimelraam geplaatst op 2e verdieping - badkamer vernieuwd in 2017

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
197 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.