Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Laaxumstraat 56

3826AJ Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hooijer Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.785

Photo Gallery

Laaxumstraat 56 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wát een huis! Deze verrassend ruime en hotelchique afgewerkte watervillal aan de Laaxumstraat 56 in Amersfoort Vathorst is er eentje die je echt moet ervaren. Gelegen aan een rustige straat in De Laak, één van de meest geliefde en kindvriendelijke delen van Vathorst, woon je hier veilig, groen en met alle voorzieningen om de hoek. Scholen, sportclubs, winkelcentrum én NS-station? Alles op loopafstand. En vanuit de voorkant van de woning kijk je ook nog eens prachtig weg richting het Hammetje: natuur, water, speeltuin en recreatieplas binnen handbereik. Instapklaar is hier eigenlijk een understatement. Deze woning is supernetjes afgewerkt, strak, modern en met een luxe hotelchique uitstraling. Tel daar de 8 zonnepanelen (2023) bij op en je zit ook qua duurzaamheid helemaal goed. De buitenzonwering aan de waterkant van het huis zorgt voor koelte in de zomer. De slaapkamers liggen aan de schaduwkant en het huis kan heerlijk worden gekoeld. Door de goede isolering is het heerlijk rustig in huis. Binnenkomen is ronduit indrukwekkend. De hal geeft direct zicht op de unieke indeling met vide en niveauverschil in de woonkamer. Het plafond reikt hier van maar liefst 3,55 meter tot een spectaculaire 6,40 meter hoogte! Het resultaat? Een zee aan ruimte en een fantastische lichtinval die je overal voelt. De moderne open woonkeuken is strak vormgegeven en voorzien van luxe inbouwapparatuur en een gezellig barretje. Aangrenzend ligt de eetkamer, gesitueerd onder het serreplafond, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Een paar treden lager kom je in de sfeervolle woonkamer. De volledig gestucte wanden, de massief eikenhouten vloeren met vloerverwarming en het uitzicht over het water maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via de woonkamer stap je zo het zonnige terras op het zuiden op. Direct aan het water van de Laak, mét aanlegsteiger. Na een lange werkdag plof je hier zo in het zonnetje neer. Op de eerste verdieping vind je een tweede woonkamer of multifunctionele ruimte, perfect als werkplek of extra lounge. De vide leent zich ideaal voor een stijlvolle thuiswerkplek met uitzicht. Daarnaast een ruime slaapkamer en een strak afgewerkte badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Grote raampartijen zorgen ook hier voor volop licht. De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet én toegang tot een groot dakterras op het zuiden. Ruimte genoeg voor een royale loungeset en volop zon met vrij uitzicht. Parkeren? Geen probleem: een eigen parkeerplaats én een garage aan de voorzijde maken het compleet. Dit is geen standaard woning, maar een bijzonder huis met karakter, ruimte en licht op een fantastische plek in de Laak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
125 m²
Content
765 m³
Building bound outdoor space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.