Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Lemelerberg 15

3825CH Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.519

Photo Gallery

Lemelerberg 15 Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Ben jij op zoek naar een frisse, goed onderhouden starterswoning in Vathorst met een prachtig uitzicht over het groen? Dan is deze woning aan de Lemelerberg 15 echt iets voor jou! Gelegen aan het geliefde Park van de Tijden, geniet je hier van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen van Vathorst dichtbij zijn. Deze eengezinswoning, bouwjaar 2002, is afgewerkt met glad gestucte wanden, laminaatvloeren en een neutrale nette keuken. De woonkamer ligt op de verdieping en via de royale glaspui kijk je daar uit over het park met oude bomenrijen. Voor extra gemak heb je een eigen parkeerplaats voor de deur. We nemen je graag mee: Begane grond Je komt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer, een ruime bergkast en trapopgang naar boven. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers (ca. 10 en 7 m²), beide met toegang tot de tuin. In de ruime bergkast vind je de stookruimte met CV-combiketel, mechanische ventilatie met warmte terug winsysteem en de aansluiting voor je wasmachine. Daarnaast is er een ruime inpandige berging die zowel van binnen als buiten bereikbaar is. De perfecte plek om spullen op te bergen en je fietsen te stallen. Verdieping Via de trap kom je op de overloop, het toilet met fonteintje en de leefruimte met parkgerichte woonkamer en schuifpui met Frans balkon. De open keuken is uitgevoerd met combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De muren zijn afgewerkt met spuitwerk en de laminaatvloeren maken het geheel af. Tuin en omgeving De achtertuin is netjes bestraat en voorzien van een gezellig terras omgeven door groene borders. De tuin grenst direct aan het groene Park der Tijden. Je loopt er zo in weg en daarmee is het een verlengstuk van je achtertuin. Hier vind jij altijd je eigen stukje rust en vertier. Vathorst is een plezierige plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen is een winkelcentrum in de buurt met ruim 50 winkels. Er zijn diverse basisscholen en ook een middelbare school. Vathorst zelf heeft leuke terrasjes en restaurants en vaak vinden leuke evenementen plaats in de wijk. Wil je naar de binnenstad van Amersfoort, ook dat is prima te bereiken met de fiets of auto. Wil je de stad uit? Door de uitvalswegen ben je in een mum van tijd op de A1/A28. Daarnaast heeft de wijk Vathorst een eigen treinstation met perfecte verbinding naar Amersfoort Centraal Station. Kortom, een moderne starterswoning in een parkachtige omgeving én alle voordelen van Vathorst binnen handbereik. Hier begin jij jouw woonavontuur! Wat maakt Lemelerberg 15 Je nieuwe thuis? - Duurzaam gebouwd in het geliefde Vathorst - Energielabel A - Tuin met het park als verlengstuk - Directe ligging aan aan het Park der Tijden - Tweede goede slaapkamers - Eigen parkeerplaats voor de deur - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Moderne eengezinswoning, perfecte maat voor de starter Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
269 m²
Content
275 m³

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Netfit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.