Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Leonardo da Vincistraat 2

3822EJ Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Leonardo da Vincistraat 2 Amersfoort
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze bijzondere en grote hoekwoning (186 m²) met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een zolderverdieping met vele mogelijkheden en 17 zonnepanelen. Verder beschikt deze zeer lichte woning over een fantastisch vrij uitzicht, een eigen oprit, 2 bergingen en een prettige achtertuin met veel privacy. De ideale woning voor een groot gezin, praktijk- of kantoorruimte aan huis of zelfs een combinatie van deze twee! Kindvriendelijk en groen wonen in Zielhorst De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zielhorst, een groene omgeving met veel (net opgeknapte) speelveldjes en voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, NS Station Schothorst en het prachtige Park Schothorst, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het gezellige stadscentrum van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast biedt Zielhorst een uitgebreid aanbod van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. De wijk heeft bovendien een perfecte aansluiting op de A1 en A28. Indeling woning en tuin: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een trapopgang naar de verdiepingen. De gezellige en bijzonder lichte woonkamer biedt door de L-vorm en de oppervlakte veel ruimte voor de zithoek (rondom de open haard) en een grote eettafel. Door de vele grote ramen aan de achterzijde kijk je vanuit elke hoek op de achtertuin en heb je op elk moment wel zon in huis. Aan de voorzijde bevindt zicht de open U-vormige keuken met meerdere raampartijen die een heerlijk vrij uitzicht bieden. De keuken is ingericht en uitgerust met veel werkbladruimte, opbergruimte en de nodige (inbouw)apparatuur. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is breed en onderhoudsvriendelijk met veel privacy. Een zonwering aan de gevel en de overkapping bieden schaduw op zonnige dagen. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via de ruime overloop kom je bij de drie slaapkamers. De zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de ouderslaapkamer stap je in de bijzondere en lichte werkkamer met zicht op de woonkamer en de achtertuin. De moderne badkamer (5 jaar oud) is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale en volwaardige 2e verdieping. Hier stap je binnen in de royale open ruimte voorzien van 4 dakramen en een zijgevelraam. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de 4e en 5e slaapkamer (beide ca. 13 m2) en de 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. Bijzondere kenmerken: • Royale hoekwoning met speelse indeling; • 5 slaapkamers, 2 badkamers en werkkamer en een ruime zolderverdieping; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten, inclusief achterom; • Energielabel B, 17 zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein; • Loopafstand van winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
212 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG, TY28EOOH (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3822

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.