Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Leusderweg 24 B

3817KA Amersfoort • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.955

Photo Gallery

Leusderweg 24 B Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar je alles binnen handbereik hebt, nabij het centrum van Amersfoort? Dit instapklare 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden is ideaal voor starters of alleenstaanden die comfortabel en centraal willen wonen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een eigen, overdekte parkeerplaats "geen gedoe met zoeken naar een plek" en een gezamenlijke berging op de begane grond. Hier woon je praktisch en zorgeloos, met de binnenstad, winkels, horeca en het station op korte afstand. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A+ en de goede isolatie. Dat betekent duurzaam wonen en lage maandlasten, precies wat je als starter zoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je dit appartement graag persoonlijk ervaren. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree, met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en de lift. Via de galerij bereik je de voordeur naar het appartement. Hal met garderobe, Deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui naar het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. In de woonkamer is ruimte voor een zithoek en een eethoek. Er is een open keuken in rechte opstelling. De keuken is compact en functioneel ingericht en is voorzien van o.a. een afzuigkap, een kookplaat en koelkast. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is evenals de woonkamer en keuken voorzien van een keurig laminaat. Er is een deur naar de bergruimte met aansluitpunt voor wasapparatuur. De badkamer is ingericht met een doucheruimte is vv een rainshower en handdouche, een wastafel en een toilet. Onderbouw met berging, eigen parkeerplaats en omsloten tuin: Onder het appartement ligt een berging, een eigen overdekte parkeerplaats en er is een omsloten tuin voor gezamenlijk gebruik. Ligging: Dit appartement ligt op een toplocatie. De historische binnenstad van Amersfoort met al haar winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je bij het Centraal Station van Amersfoort en de winkels van de Leusderweg. Verder zijn er diverse uitvalswegen en rij je binnen enkele autominuten op de op-en afrit van de A1 en A28, richting Amsterdam of Utrecht. Kenmerken: - Leuk 2-kamerappartement met berging en parkeerplaats op een gewilde plek in Amersfoort - Eigen overdekte parkeerplaats en berging in de onderbouw - Woonkamer, keuken en slaapkamer vv van een keurig laminaat. - Badkamer met doucheruimte vv rainshower en handdouche - Zonnig balkon op het zuiden - Leuke omsloten tuin voor gezamenlijk gebruik - Geheel geïsoleerd en energiezuinig, zonnepanelen en warmtepomp. - Energielabel A - Servicekosten € 141,00 - Gelegen op een gewilde plek in Amersfoort, op loopafstand van het oude stadscentrum.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
145 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.