Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Liendertseweg 82 B

3815BJ Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Hell Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.702

Photo Gallery

Liendertseweg 82 B Amersfoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Langs het Valleikanaal nabij de binnenstad ligt dit ruime zonnige 3-kamer hoek-appartement (energielabel A) op de 2e etage met riant overdekt balkon, lift, berging in de onderbouw en een eigen stenen garage op het buitenterrein. Door de hoekligging met grote schuifpui en veel raampartijen in de zijgevel profiteert u optimaal van de zon-inval en het uitzicht over de natuurlijke oevers van het Valleikanaal en de naast het appartement gelegen groenstrook. Dit geldt ook voor het balkon dat zeer gunstig op het zuid-westen ligt en waar je geniet van het stromende water, de vele watervogels en mooie bomen. Kortom het is een heerlijke plek om te wonen in gebouw "De Zilvermeeuw", op loop-/ fietsafstand van de historische binnenstad, het 'Waterwingebied' en winkelcentrum 'Neptunusplein'. De centrale ligging in de stad is wel één van de vele voordelen van dit appartement (101 m2). Station Schothorst, Zwembad Amerena, Gezondheidscentrum met apotheek, 5 supermarkten, Meander-ziekenhuis, bushaltes en uitvalswegen, het is allemaal in de buurt. Bovendien is het een prettig gebouw om in te wonen, de VVE is goed geregeld met actieve bestuurders en de onderlinge sfeer in het gebouw is prettig. Het complex van 23 woningen beschikt over een lift, videofoon-installatie, twee trappenhuizen, 30 zonnepanelen (2023, tbv de VVE) en extra parkeerplaatsen voor bezoekers op eigen terrein. Dit ruime appartement ligt op één van de aantrekkelijkste locaties in het gebouw. Indeling: Entree / hal, met nieuwe videofoon, toilet met wastafel, kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, 2008), mechanische ventilatie en meterkast. Royale woonkamer van 42 m2 met laminaatvloer en een brede glaspui met toegang tot een ruim overdekt balkon (10 m2; met elektrisch zonnescherm). Dankzij de zijramen heb je ook na 's middags 3 uur nog de zon in huis en is de woonkamer en de keuken heerlijk licht. De hoekkeuken beschikt eveneens over een groot zijraam en is voorzien van 2 spoelbakken onder het raam en enige inbouwapparatuur. Heel handig is de naastgelegen bijkeuken met betegelde vloer en aansluiting voor de wasmachine, hier kunt u bijvoorbeeld ook de voorraadkasten en prullenbakken neerzetten. Verder naar achteren liggen 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 16 m2 beschikt over een schuifkast. De 2e slaapkamer van 11 m2 is bij uitstek geschikt als werk- en logeerkamer. Tot slot een ruime badkamer compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet en bidet. Kortom een heerlijk licht en zonnig appartement op een prachtige locatie. Bent u al een tijd op zoek? Bel of mail met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Gebouw 'De Zilvermeeuw" ligt namelijk goed in de belangstelling. Goed om te weten: • Het hoofddak is in 2023 voorzien van 30 zonnepanelen • De servicekosten bedragen € 280,- per maand • Hardhouten kozijnen en volledige isolatie, waaronder dubbel glas • Energielabel A • Travertin vensterbanken • Actieve en solide VVE, met betrokken bewoners • Bouwjaar 1995 • Eigen separate berging in de onderbouw • Eigen garage (17 m2) met kanteldeur

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.