Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Linnaeus-serre 3

3823DL Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Linnaeus-serre 3 Amersfoort
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze luxueuze en volledig instapklare woning midden in de fantastische, onder architectuur ontworpen wijk Kattenbroek in Amersfoort. Winkels, groen, water, ontspanning, horeca en sport… Het ligt allemaal om de hoek. Toch de grote stad opzoeken? Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen 30 minuten aan te rijden. Dit huis prikkelt je zintuigen met haar prachtige kenmerken. Gebouwd in 1993, biedt deze woning een perfecte mix stads wonen en de ruimte van een gezinshuis. De huidige eigenaren hebben de nodige luxe en comfort toegevoegd aan de woning waardoor je als nieuwe eigenaar enkel de dozen uit hoeft te pakken. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A wat extra ruimte biedt in de financierbaarheid. Uniek is de (gezamenlijke) hoofd entree zoals je ze maar zelden ziet. Je waant je in een tropisch oord met de inheemse plantensoorten, zitjes, houtsnippers, en het binnenklimaat van de serre. We gaan de woning binnen: Een bijzonder ruimte entree/hal met trapopgang, kastruimte, deur naar de inpandige berging met daar in de wasmachine/droger aansluiting en een luxe toiletruimte. Dan komen we in de aan de achterzijde gelegen woonkeuken. Zwart, modern, compleet en luxe zijn de keywoorden van deze ruimte. Met een licht werkblad, luxe apparatuur en fraaie verlichting een heerlijke plek om lang te tafelen met familie en vrienden. En zomers zet je de deur open en kan de BBQ aan in de achtertuin. Daarover later meer. 1e verdieping: Dit is de woonkamer etage. Deze is gericht op de achterkant van de woning en beschikt over een fraaie glaspui. Met een breedte van meer dan 4.50 plek genoeg voor het plaatsen van een riante bank. Ook is er een afgesloten werkkamer aan de voorzijde. Deze kan voor diverse doelen worden ingericht en gebruikt. Denk aan slapen, werken of spelen. Erg fijn is het balkon wat vanaf hier toegankelijk is met zicht op de binnentuin/serre. Altijd droog buiten zitten in zomer en winter. 2e verdieping: overloop met kastruimte waarin de cv-ketel is opgesteld. Hier vind je twee ruime slaapkamers. (Voorheen drie). De master bedroom is aan de achterzijde van de woning te vinden en beschikt over een luxe scheidingswand met tv-ophangsysteem waarachter een riante (door)loopkast is gerealiseerd. Een walhalla voor de kleding liefhebber. De tweede slaap-/werkkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Keurig afgewerkt qua wanden en vloeren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte: aan de achterzijde is de tuin te vinden. Keurig aangelegd en voorzien van fraaie tegels en groene afscheiding met de buren. Erg fijn is de vrije blik die je hier hebt door het ontbreken van bebouwing direct achter het huis. Dan is er natuurlijk het eerder beschreven balkon én als kers op de taart de gemeenschappelijke serre tuin. Uniek in zijn soort. Algemeen: De woning is kadastraal gezien gebouw als een appartementsrecht wat zorgt dat je lid wordt van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 170,00 per maand. Dit is o.a. voor de gezamenlijk opstalverzekering, het onderhoud (geschilderd in 2026 in moderne kleurstelling), en de kosten van de binnentuin/serre. Bekijk snel de foto’s om te kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt deze zomer. Bel Fundament Makelaars en wij laten je de woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.