Jump to content
Logo of Fred de Bas Makelaardij

Louis Armstrongstraat 15

3813ZL Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.555

Photo Gallery

Louis Armstrongstraat 15 Amersfoort
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Woning met potentie op een fijne locatie in Zielhorst In het rustige en groene deel van Zielhorst ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, gelegen aan de Louis Armstrongstraat 15. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een in de basis goede woning en geheel naar eigen smaak te moderniseren. Door privéomstandigheden is het interieur al langere tijd niet aangepast, waardoor je hier de kans hebt om alles volledig naar eigen wens aan te pakken. De woning beschikt over een fijne uitbouw aan de achterzijde en biedt ruimte voor verdere uitbreiding: diverse woningen in de straat hebben inmiddels een extra verdieping gerealiseerd. Ook hier is die optie aanwezig, nu of in de toekomst. Recent is het dak volledig vernieuwd, waarmee eerdere lekkages zijn verholpen. De relatief gunstige vraagprijs geeft je de mogelijkheid om te investeren in de afwerking en zo jouw ideale thuis te creëren. Kortom: een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken of een aannemer in te schakelen! De ligging van deze woning is erg fijn, rustig en in een groene omgeving. Op loopafstand vind je het groene Park Schothorst – een ideale plek voor een ontspannen wandeling met de kinderen of de hond. In de directe omgeving zijn bovendien twee winkelcentra, diverse sportvoorzieningen, basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden. De sfeervolle binnenstad van Amersfoort ligt op nog geen tien minuten fietsen. Ook voor wie veel gebruikmaakt van het openbaar vervoer is de ligging gunstig: bushaltes zijn nabij en station Amersfoort Schothorst bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Van daaruit sta je binnen drie minuten op Amersfoort Centraal. Met de auto ben je via de Rondweg bovendien zo op de A1 of A28. Wil je komen kijken naar deze leuke woning met vrij uitzicht? Ga dan snel naar de website van Fred de Bas Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze mooie woning te bieden heeft! Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de woning in de hal met toilet en de trap naar boven. De woonkamer is lekker licht en kijkt uit op de tuin. Aan de voorkant is de keuken met een eenvoudig keukenblok – een mooie kans om hier jouw droomkeuken te realiseren.?De achtertuin is op het noordoosten en is diep, groen en geeft je meteen zin in zomerse barbecues. Helemaal achterin staat een schuur voor je fietsen en klus-gereedschap. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop. Hier zijn drie slaapkamers: twee aan de achterkant en een ruime slaapkamer aan de voorkant met ingebouwde kastenwand. De badkamer is netjes maar eenvoudig en heeft een douche, wastafel en aansluiting voor je wasmachine. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 90 m² - De woning heeft wat liefde en modernisering nodig – dit huis kun je helemaal je eigen draai aan geven - Mogelijkheid voor een extra verdieping (opbouw!) - Diepe groene achtertuin - Gelegen in een rustige, groene wijk - Op loopafstand van Park Schothorst en station Schothorst - Binnen 10 minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort Kortom: een huis met potentie, in een fijne buurt, dat staat te popelen om jouw thuis te worden!

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
137 m²
Content
308 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.