Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Mandelalaan 35

3818MA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 6.311

Photo Gallery

Mandelalaan 35 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen aan de rand van het bos, met alles binnen handbereik. In een van de nieuwste woonwijken van het Bergkwartier, Amersfoort Buyten, mogen wij deze prachtige 2-onder-1-kap villa aanbieden. Een woning die rust en ruimte combineert met alle gemakken van een centrale locatie. Wandel zo het bos in, fiets binnen een paar minuten naar de winkels aan de Leusderweg of ben met de auto snel bij de op- en afrit van de A28. Scholen, sportvelden, de golfclub én de dierentuin liggen om de hoek. Voor kinderen is er een veilige en gezellige speelplek midden in de wijk. De woning uit 2019 heeft de charme van jaren ’30-architectuur en dat gecombineerd met moderne gemakken, zoals vloerverwarming, een warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde is het huis bijzonder ruim en comfortabel, terwijl de luxe afwerking het instapklaar maakt: hier kun je direct verhuisdozen uitpakken en genieten van je nieuwe thuis. De strakke wand- en vloerafwerking, de diverse op maat gemaakte kasten en de hoogwaardige keuken zorgen samen voor een stijlvolle, doordachte inrichting, waarin elk detail bijdraagt aan de bijzondere sfeer van het huis. Eigenlijk is er te veel om op te noemen – dit is een woning die je echt met eigen ogen moet beleven. We nemen je graag mee: Voorzijde De charmante voorgevel van deze twee-onder-één-kapvilla, met rode baksteen, grote ramen met vakverdeling en stijlvolle Franse balkons, trekt meteen de aandacht. De diepe voortuin biedt niet alleen een prachtig entree maar ook een ideale plek voor een gezellig zithoekje terwijl kinderen veilig kunnen spelen op het pleintje direct voor het huis. Entree Bij binnenkomst kom je in de hal van deze woning. Deze beschikt over een op maat gemaakte garderobe-nis en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang leidt een moderne taatsdeur je naar de leefruimte op de begane grond. Leefkeuken Aan de achterzijde van het huis kom je binnen in de uitzonderlijk luxe woonkeuken, met een prachtig groot kookeiland als absoluut middelpunt. De keuken is uitgevoerd met fronten van palissanderhout met een warme en karaktervolle uitstraling. De keuken biedt bijzonder veel kastruimte zowel in het kookeiland als langs de lange wand. In de lange wand is bovendien een mooi geïntegreerde koffiecorner aanwezig. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en zorgt voor optimaal comfort. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven, Quooker, twee spoelbakken, een grote vriezer, een ruime koelkast en zelfs twee vaatwassers. Het Dekton werkblad, kras- en hittebestendig, en de hoogwaardige afwerking geven de keuken een exclusieve, tijdloze uitstraling. Direct naast het kookeiland bevindt zich de ideale plek voor een XL-eettafel. Hier is moeiteloos ruimte voor een tafel voor 8 tot 10 personen, waardoor deze woonkeuken zich uitstekend leent voor lange diners, gezellige avonden en het ontvangen van gasten. TV-hoek Door de uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte is hier volop ruimte voor een extra zithoek. De huidige bewoners hebben hier een sfeervolle tv-hoek gecreëerd, waar je heerlijk kunt ontspannen. De op maat gemaakte kastenwand sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en zorgt voor een luxe, rustige uitstraling met volop bergruimte. Zitkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zitkamer, een sfeervolle plek met een gezellige houtkachel als hart van de ruimte. De kamer biedt voldoende plek voor een riante zithoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. Vanuit hier kijk je vrij weg over de ruim opgezette wijk met groen plantsoen tussen de bebouwing, wat zorgt voor een prettig vrij uitzicht. Zijentree De woning beschikt over een praktische tweede entree, een extra ingang die ideaal is voor dagelijks gebruik. Deze ruimte vormt de perfecte plek voor het opbergen van jassen, tassen, hockeysticks en andere sportspullen, waardoor de hoofdentree netjes en rustig blijft. Vanuit de zijentree leidt een prachtige design deur je naar de leefruimte van het huis. Eerste verdieping Deze verdieping is verrassend en bijzonder licht. Bij binnenkomst valt meteen de open ruimte op met fantastische raampartijen en op maat gemaakte kasten, die een perfecte plek biedt voor creatieve bezigheden of comfortabele thuiswerkplekken. Wil je liever een extra slaapkamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren. Een stijlvolle deur opent naar de ouderslaapkamer, waar comfort en elegantie naadloos samenkomen. De ruime slaapkamer, de riante inloopgarderobe en de ruime, hoogwaardige badkamer stralen rust en verfijning uit. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met bidet. Dit alles met afwerking van topkwaliteit. Hier vind je echt een plek om je terug te trekken en te genieten van ruimte en sfeer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Dankzij de vele ramen genieten beide kamers van een prettige hoeveelheid daglicht. De strakke linoleumvloer vormt een rustige en praktische basis die in elke woonstijl past. Op deze verdieping vind je daarnaast een keurige tweede badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, een separaat toilet en een fijne was-/technische ruimte. Dit maakt deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel. Derde verdieping Via een vlizotrap bereik je tenslotte nog de bergzolder voor extra bergruimte. Deze zolder beslaat de volledige oppervlakte van het huis en biedt dankzij de stahoogte een enorme inhoud. Daarnaast is hier ook het ventilatiesysteem geplaatst. Tuin De tuin is ruim opgezet en gunstig gelegen op de zon, waardoor gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. Er zijn twee terrassen aangelegd: één met voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk buiten te dineren en aangrenzend een tweede terras voor een comfortabele zithoek. Vanuit de tuin geniet je van een prettig vrij uitzicht over de wijk en het bos dat direct grenst aan het wijkje. Daarnaast biedt de voortuin ook een fijne plek waar je een zithoek kunt creëren om van de laatste avondzon te genieten. Berging en Parkeren Naast parkeren op je eigen oprit is in de straat voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Op de oprit bevindt zich bovendien een laadpaal, zodat je de auto gemakkelijk thuis kunt opladen. Vanuit de oprit is directe toegang tot de ruime aangebouwde berging van circa 20 m², die bovendien ook bereikbaar is vanuit de achtertuin. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de twee grote lichtkoepels valt hier aangenaam daglicht naar binnen, waardoor de berging verrassend licht en prettig in gebruik is. Kortom: een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen in een prachtige, groene omgeving. Kom het zelf ervaren, dit is wonen op z’n best! Wat maakt Mandelalaan 35 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime twee-onder-1-kapvilla direct naast het bos; - Luxe woonkeuken met groot kookeiland en koffiecorner; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met twee zithoeken; - Prachtige ouderslaapkamer met inloopgarderobe en badkamer en suite; - Groot en licht atelier/werkruimte; - Zonnige tuin met meerdere terrassen; - Praktische zijentree voor sportspullen en jassen; - Ruime berging; - Duurzaam gebouwd met o.a. vloerverwarming, warmtepomp en 26 zonnepanelen. Nieuwgierig geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
366 m²
Content
774 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.