Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Marconistraat 11

3817TD Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vlaming Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.188

Photo Gallery

Marconistraat 11 Amersfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de gezellige Marconistraat 11, midden in het geliefde Leusderkwartier, staat deze prachtig gerenoveerde jaren ’30 tussenwoning. Een huis met karakter, sfeer en moderne comfort (energielabel A), helemaal instapklaar, maar met behoud van die authentieke details waar iedereen van houdt. Je woont hier in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een knus plein dat binnenkort nóg groener wordt. Het Leusderkwartier is een gemengde buurt met veel jonge gezinnen, waar buurtgenoten elkaar kennen en samen zorgen voor een fijne, betrokken sfeer. De ligging is uitstekend! Op loopafstand van parken, leuke speelplekken, scholen en winkels. In vijf minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Amersfoort of het NS-station, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Rustig wonen met de stad om de hoek, beter wordt het niet! Binnen word je direct verliefd. De woonkamer ademt sfeer met een prachtige houten vloer (in 2024 opnieuw geschuurd en geolied) en een knusse haard waar je ‘s winters heerlijk bij kunt opwarmen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een lichte en ruime woonkeuken is ontstaan; een heerlijke plek om te koken, te borrelen en lang te tafelen met vrienden en/of familie. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een breed balkon over de hele achterzijde. De luxe badkamer heeft een fijne wellness-uitstraling, met een whirlpool ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met extra toilet en wastafel, super praktisch! De zolderverdieping heeft een derde, sfeervolle slaapkamer met dakramen en volop lichtinval. Hier zijn de originele kamer-en-suite-deuren teruggeplaatst en zijn de houten dakspanten mooi in het zicht gelaten. Genoeg ruimte voor een werkplek, slaapkamer of speelzolder. Ook buiten zit het goed! De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je na een lange dag nog heerlijk van het avondzonnetje kunt genieten. In de tuin staat een karakteristieke berging en een gezellige overkapping; ideaal voor lange zomeravonden of een borrel met vrienden. Aan de voorkant geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie in de voortuin, die dankzij de levendige buurt regelmatig een gezellig ontmoetingspunt vormt. Met energielabel A, 13 zonnepanelen, een volledig gerenoveerd en verduurzaamd interieur én de onweerstaanbare charme van de jaren ’30 is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Marconistraat 11 is niet zomaar een woning, het is een écht thuis, warm, sfeervol en met alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen in één van de leukste wijken van Amersfoort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
128 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.