Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Matthijs Vermeulenstraat 50

3816DC Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

Matthijs Vermeulenstraat 50 Amersfoort
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Want wat een fijn gezinshuis is dit op een superlocatie! Deze woning is aanzienlijk groter dan de omliggende huizen, maar liefst 139 m2 en heeft een unieke speelse indeling beneden doordat de woning extra breed is aan de voorzijde. En dat voel je op alle verdiepingen! Zo is op de begane grond daardoor een royale, lichte woonkamer ontstaan met een grote open keuken — ideaal voor gezellig samen zijn en lekker koken. De ligging is ideaal. Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur ligt een speelveld waar je je kinderen met een gerust hart kunt laten spelen. Aan de voorzijde heb je dan ook vrij uitzicht en binnen vijf minuten lopen sta je in de gezellige binnenstad van Amersfoort. De zonnige achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers maken het compleet. Een heerlijk huis met veel leefruimte, op een toplocatie. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Euterpeplein met diverse winkels. Ook scholen, openbaar vervoer en de stadsparken Elisabeth Groen en Park Randenbroek alsook Landgoed Den Treek liggen dichtbij. De snelwegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar en met tien minuten fietsen ben je op station Amersfoort Centraal. We nemen je graag mee: Entree Via de extra brede voortuin bereik je de voorzijde van de woning. Je kunt het huis op twee manieren betreden: via de voordeur kom je binnen in de hal, waar je de garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven vindt. Daarnaast is er een tweede ingang links aan de voorgevel, waarbij je via de keuken binnenkomt en meteen de ruime woonkamer inkijkt. Keuken De keuken is extra ruim doordat de berging aan de voorzijde bij de keuken is getrokken en de muur naar de woonkamer is verwijderd. Hierdoor heb je veel leefruimte en comfort. Vanuit de open keuken kijk je uit op het groen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige, rustige sfeer. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Je beschikt over een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het eiland biedt veel extra werkblad en opbergruimte. Naast de keuken is aan de voorzijde van de kamer de ideale plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartij die uitkijkt op de tuin. Via de tuindeur aan de achterzijde stap je zo de tuin in, wat binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbindt. Samen met de royale keuken vormt deze ruimte het hart van het huis – een fijne plek om te ontspannen, te eten en samen te zijn. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Ook hier zie je de speelse en ruime indeling van de knikwoning terug. Deze geeft toegang tot de badkamer en vier slaapkamers. Twee daarvan zijn samengevoegd tot één grote kamer, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat, waardoor elke kamer volop mogelijkheden heeft voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en goede ventilatie. Je vindt hier een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De moderne wit-zwarte kleurstelling geeft de ruimte een tijdloze en rusti.ge uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een royale voorzolder, waar plek is voor de wasmachine en droger en waar ook de CV-ketel hangt. Hier vind je een ruime slaap- of werkkamer met volop daglicht dankzij het dakraam en de dakkapel. De ruimte leent zich uitstekend ervoor om twee slaapkamers te realiseren. Tot slot is er achter de diverse knieschotten veel praktische bergruimte en zijn twee vlierinkjes gecreëerd, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Voor- en achtertuin Zowel de voor- als de achtertuin bieden volop groen en sfeer. De brede voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en veel bloeiende bloemen. Een looppad leidt naar beide voordeuren. Daarnaast is het een ideale plek voor een bankje, met uitzicht op de speeltuin aan de overzijde van de straat — perfect voor een kopje koffie en tegelijkertijd een oogje in het zeil kunnen houden. De achtertuin is intiem begroeid en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is smaakvol ingericht met groene borders en een beschut terras, perfect voor een rustig moment of gezellige avond buiten. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via de berging als een handige achterom. Wat maakt Matthijs Vermeulenstraat 50 ‘je nieuwe thuis’: • Ruime gezinswoning met vijf (met mogelijkheid tot 6) slaapkamers • Rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelveld voor de deur • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Goede bereikbaarheid van A1, A28 en station Amersfoort Enthousiast geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
156 m²
Content
493 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent HR ( combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.