Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Nijenrode 71

3813NV Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Nijenrode 71 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit nabij park Schothorst? Zoek dan niet verder want hier krijgt u een energiezuinige woning (energielabel A) met een zonnige achtertuin en stenen berging aan de voorzijde. Deze heerlijke zonnige tussenwoning is in 1985 extra energiezuinig gebouwd, wat in deze tijd goed van pas komt! De verkopers hebben hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond. Ook de laatste jaren is er nog veel gedaan om het wooncomfort te verbeteren. En dan de fijne omgeving: het uitgestrekte Schothorsterpark, winkelcentrum Schothorst, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en bushaltes op loopafstand. Station Schothorst is op korte fietsafstand, de A1 en de A28 zijn in enkele minuten met de auto te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met directe toegang tot de handige berging aan de voorzijde. Hier vind je ook de meterkast, een in 2024 geheel vernieuwd toilet met fontein. Bij binnenkomt krijg je gelijk een vrolijk gevoel van de tegels die in de hal zijn gebruikt, ook is hier de ruimte voor een garderobe. De royale woonkamer, is erg licht dankzij de grote ramen en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. In deze fijne tuin staat nog een praktische berging van kunststof. De open keuken aan de voorkant heeft een landelijke stijl en beschikt over alle benodigde apparatuur, zoals een elektrische oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Dankzij de grote ramen is de keuken een heerlijke plek om te koken. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, elk uniek in afmeting. De master bedroom oogt super ruim door het extra licht vanuit het dakraam. Dit is dus een heerlijke plek om te slapen! De badkamer is in 2022 voorzien van een regendouche en gewone douche met glazen wand, een hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Op de ruime voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook zijn hier de diverse installaties die recent vernieuwd zijn, zoals een HR C.V. ketel (2021) in combinatie een HR warmteterugwinsysteem. Deze warmteterugwinsysteem zorgt voor minimaal warmteverlies en dus een optimale warmteoverdracht. Daarnaast biedt de zolder nog ruimte voor een vierde slaapkamer, met ingebouwde kastenwand, ideaal als logeerkamer of werkruimte. Tevens is er een aparte berging met verlichting. Kortom een heerlijk huis om te wonen! Kenmerken: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Parkeergelegenheid op eigen oprit - Heerlijke zonnige tussenwoning - Fijne berging aan de voorzijde

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
147 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.