Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Noordewierweg 62

3812DL Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 528.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.410

2% transfer tax (€ 10.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 540.410

Purchase price /m²: € 5.932

Photo Gallery

Noordewierweg 62 Amersfoort
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Leuke jaren ’30-hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning op een centrale locatie in Amersfoort? Dan is deze charmante hoekwoning aan de levendige Noordewierweg in het geliefde Soesterkwartier precies wat je zoekt! De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met drie ruime slaapkamers, een moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuiden én energiebesparende voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR-glas, vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en 7 zonnepanelen, woon je hier duurzaam én stijlvol. Ligging: De locatie is ideaal: centraal in Amersfoort, op loop- of fietsafstand van het Centraal Station, de historische binnenstad, het gezellige Eemplein, diverse scholen, sportvoorzieningen, bos Birkhoven, het Bosbad en de dierentuin. Voor jonge kinderen zijn er maar liefst twee speeltuinen in de wijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de uitvalswegen en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met de karakteristieke granito vloer, trapopgang, trapkast met vernieuwde meterkast en een modern, vrij hangend toilet. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met een sfeervolle erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin, een strakke PVC vloer en plafondlijsten die doen denken aan de jaren ’30. De woonkamer én de keuken zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming – ideaal in de winter! De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne taupe kleurstelling en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat. Daarnaast zijn er een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken bereik je een tussenhal met toegang tot een ruime bergkast met wasmachineaansluiting. Zowel de woonkamer als deze tussenhal geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via een gezamenlijke poort aan de zijkant loop je gemakkelijk weer naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop is prettig licht door het raam aan de voorzijde. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is maar liefst ca. 13,5 m². De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de praktische zolderverdieping. Op de voorzolder vind je een aparte hoek voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en toegang tot de bergzolder. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en heeft een dakraam. Ook staat hier de Nefit-combiketel netjes weggewerkt in een kast. De beide slaapverdiepingen zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen over de volledige breedte van het perceel – ideaal voor extra opbergruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Kortom: een karaktervolle woning met moderne gemakken, op een toplocatie in Amersfoort. Kom je snel kijken?

Mortgage berekenen

€ 528.000

Cost of copper (estimated): € 12.410

2% transfer tax (€ 10.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 540.410

3,04%

Yearly

%

€ 26.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 528.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
130 m²
Content
356 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.