Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Orpheuspad 23

3816RS Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Orpheuspad 23 Amersfoort
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Jouw droomhuis wacht op je aan het Orpheuspad 23 in Amersfoort! Stap binnen in deze prachtige eindwoning, een ideale plek om je woonwensen waar te maken. Met energielabel A en 8 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan een duurzame toekomst, maar bespaar je ook flink op je energiekosten! De woning biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met een fraaie houten vloer, gestuukte wanden en een grote schuifpui plus een extra zijraam. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op het groene plantsoen. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor iedere kookliefhebber, met een dubbele opstelling, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven én combimagnetron. Met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsarm, en dankzij de eigen achterom en de berging aan de voorzijde is het dagelijks gemak compleet. Parkeren doe je eenvoudig op het eigen parkeerterrein om de hoek. De omgeving Deze woning ligt aan een plantsoen in de geliefde wijk Schuilenburg. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportvoorzieningen (waaronder het populaire zwembad De Amerena) en diverse speeltuinen zijn allemaal op loopafstand. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je de bruisende historische binnenstad van Amersfoort, waar je kunt genieten van cultuur, gastronomie en een uitgebreid winkelaanbod. Voor de natuurliefhebbers zijn het Valleikanaal, het Waterwingebied en Park Randenbroek vlakbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve uitdaging. De ligging is bovendien perfect: met de A1 en A28 op korte afstand ben je zo in andere steden. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobehoek, trapopgang en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de schuifpui en het extra zijraam valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een frisse, instapklare uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in dubbele opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, waar zich ook een handige bergkast en een aparte was-/stookruimte bevinden. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van natuurlijke lichtinval en praktische indelingen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een grote overloop die momenteel in gebruik is als werkplek. Daarnaast vind je hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. De ruimte is ideaal voor (thuis)werken, hobby’s of logés. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor minimale onderhoudsverplichtingen. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische (fietsen)berging. Enthousiast? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar laat je graag alle pluspunten van deze woning zien. Wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige huis aan het Orpheuspad 23 in Amersfoort!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
99 m²
Content
467 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.