Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Paladijnenweg 90

3813HA Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Paladijnenweg 90 Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in de wijk Schothorst op enkele minuten fietsen van de binnenstad en het treinstation, dat kan bij deze royale eengezinswoning aan de Paladijnenweg 90. Met een interne breedte van ca. 6,1 meter en grote ramen met kunststof kozijnen (2018 en 2020) en een kunststof dakkapel, staat deze woning garant voor een uitstekende lichtinval en optimaal woonplezier. De woning heeft een ruime zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en achterom en beschikt over energielabel C. Ben je (jong en) op zoek naar je eerste eigen woning? Bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Uitspringende entree / hal, welke bekleed is met houten rabatdelen. In de hal tref je een garderobehoek, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de doorzon-woonkamer binnen. De living heeft aan twee kanten grote ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnen valt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en onder de trap bevindt zich een voorraadkast met een aangepaste groepenkast. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek aan de achterzijde waar je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. Een schuifpui geeft via een praktisch afdak met tuinkasten toegang tot de tuin en de stenen berging. De hoekkeuken bevindt zich ook aan de achterzijde en staat in open verbinding met de eetkamer. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Verder is de gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen. 1e verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot drie heerlijk ruime slaapkamers (15, 12 en 10 m2) met kunststof kozijnen en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloer en zijn heerlijk licht. De badkamer met douchehoek, wastafel en gevelraam mag dan wat gedateerd zijn, maar nodigt tegelijk uit om naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Deze royale open zolderetage van maar liefst 26 m2 biedt de mogelijkheid voor hobby, werk en de mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de dakkapel en het Veluxraam is het een zonnige ruimte waar het prettig vertoeven is. Aan de zijkant bevindt zich de CV-HR-combiketel (Nefit, 2021), de mechanische ventilator (ook vernieuwd) en de wasmachine-aansluiting. Tuin: Aan de achterzijde ligt de tuin op het noord-westen en hier geniet je in de zomer de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging, door middel van een afdak verbonden met de woning. Aan de voorzijde kan je ook heerlijk rustig in de (voorjaars-) zon zitten. De straat is namelijk afgesloten voor doorgaand autoverkeer i.v.m. de middelbare school met groengordel welke tegenover de woning ligt. Highlights: - 121 m2 woonoppervlak - Perceelsgrootte 152 m2 - Bouwjaar 1971 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - CV-combiketel vernieuwd in 2021 - Energielabel C - Dakkapel aan de voorzijde - 3 slaapkamers en een grote open zolder met dakkapel en Veluxraam - Winkelcentrum Schothorst, Station en binnenstad binnen 5 minuten bereikbaar - Kopers tot 35 jaar zijn éénmalig vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
152 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.