Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Patrijzenhof 3

3815AV Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Patrijzenhof 3 Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met serre én extra bergruimte – ideaal gelegen in de geliefde wijk Liendert! Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning met verrassend veel extra's én een gunstige ligging vlak bij de binnenstad van Amersfoort? Dan is deze brede tussenwoning van maar liefst 6 meter breed in de rustige, groene wijk Liendert precies wat je zoekt! Comfortabel wonen op een toplocatie Deze verzorgde gezinswoning combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de ene kant, en de nabijheid van voorzieningen aan de andere. Je woont hier op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Amersfoort, station Schothorst, supermarkten, scholen én openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Bovendien ligt het prachtige park Waterwingebied om de hoek – ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen. Ruimte, licht en mogelijkheden Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met toegang tot de meterkast en het toilet. De lichte woonkamer biedt veel leefruimte en staat in directe verbinding met de serre aan de achterzijde – een heerlijke plek om in elk seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een hete lucht oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en spoelbak – alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. Dankzij de woningbreedte voelt elke ruimte ruim aan. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, met een voorzolder waar de CV-opstelling zich bevindt en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. Tuin: De diepe achtertuin is groen en biedt volop privacy. Hier vind je ook een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een achterom voor extra gemak. Kenmerken: - Woningbreedte van 6 meter – opvallend ruim! - Serre aan de tuinzijde voor extra wooncomfort - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel - Vaste trap naar de zolder – volwaardige extra verdieping - Berging en achterom - Rustige ligging, maar centraal nabij binnenstad en station Schothorst Deze woning is dé perfecte match voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, licht, comfort én een centrale ligging. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, serre én tuin is dit een huis met potentie én karakter. Interesse? Wacht dan niet te lang – woningen met deze combinatie van ruimte en locatie zijn zeldzaam. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze heerlijke tussenwoning!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
179 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.