Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Amersfoort

Prins Bernhardlaan 13

3818ZE Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Snel Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.440

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 13 Amersfoort
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de mooiste plekken van het Bergkwartier! Rust, ruimte en privacy vindt u in deze bijzonder, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. De woning ligt op bijna het hoogste punt van het geliefde Bergkwartier, in een rustige en lommerrijke straat. Een huis dat niet alleen opvalt door zijn bijzondere ligging, maar ook door de speelse indeling. De indeling, de prachtig aangelegde tuin en het wooncomfort op deze mooie locatie zal u aangenaam verrassen. Het bosgebied ligt tegenover de woning met uitgebreide wandelmogelijkheden in Klein Zwitserland en landgoed Den Treek. Gebouwd in 1999 als onderdeel van het woonproject ‘Het buiten OP DEN BERG’, straalt de woning rust, ruimte en kwaliteit uit. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een souterrain met berging en extra slaap-/werkkamer en een mooi aangelegde tuin. Alle voorzieningen waaronder scholen, uitvalswegen en het Centraal Station zijn op korte afstand te vinden. Een diversiteit aan delicatessenwinkels vindt u aan de Utrechtseweg en Leusderweg. Het gezellige centrum van Amersfoort ligt op slechts 10 minuten fietsen. Naar de snelwegen heeft u een snelle ontsluiting zonder files vanaf uw eigen oprit. Dit maakt wonen aan de zuidkant van Amersfoort zo fijn. ENTREE / SOUTERRAIN: Via de royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein leidt een kleine trap u naar de voordeur. In de hal bevindt zich de meterkast, toilet en garderobe. Vervolgens komt u in hal met trapopgang en trap naar het souterrain waar een bergruimte en een ruime, slaap-/werkkamer te vinden zijn. BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt de speelse indeling op; zo ligt de woonkamer wat lager en heeft daardoor een extra hoog plafond. De vele raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk geheel met veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aanlegde tuin. Onder de gehele woonkamer ligt een kruipruimte; deze ruimte is via de kamers in het souterrain toegankelijk. Vanuit de hoger gelegen keuken kijkt u uit over de woonkamer, waardoor u tijdens het koken betrokken blijft bij wat er in de leefruimte gebeurt. De keuken beschikt over een 5-pitsgasfornuis, koelkast, combi- magnetron, vaatwasser en Quooker. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping drie ruim bemeten slaapkamers en twee badkamers. Aan de ouderslaapkamer grenst de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet. De tweede badkamer bevindt zich op de overloop en beschikt over een douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een bergruimte waar de wasmachine/droger en cv-ketel zijn geïnstalleerd. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras met vrij zicht op de bosrijke omgeving. TUIN: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen zodat er op ieder moment van de dag een plek te vinden is om te genieten van de zon of schaduw. Vanuit de keuken bereikt u het achterterras dat zich uitstekend leent voor een ruime eettafel, perfect voor zomerse diners in de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten berging voor het opbergen van het tuingereedschap. Kenmerken: - Sfeervolle, speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning - Unieke ligging aan de rand van het bos; op het hoogste punt van Amersfoort. - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. - Parkeren op eigen terrein. - Gehele woning voorzien van draai-kiepramen.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
527 m²
Content
758 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
408 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.