Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Prins Frederiklaan 23 A

3818KA Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 6.716

Photo Gallery

Prins Frederiklaan 23 A Amersfoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een appartement met allure, op een locatie die zelden beschikbaar komt, welkom op de Prins Frederiklaan 23 A. Comfortabel wonen in het groene Bergkwartier: hier geniet u in een stijlvol appartement van uitzicht en privacy. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en hoogwaardig gebouwd appartementencomplex Middeloo biedt deze woning een unieke combinatie van rust en ruimte in het groene Bergkwartier. Met het historische centrum van Amersfoort, de winkels en het NS-station op loop- en fietsafstand geniet u hier van een ideale ligging: centraal en toch rustig. De omgeving kenmerkt zich door statige villa’s, volwassen groen en een prettige woonbeleving. Nieuwsgierig geworden? We nemen u graag even mee: Complex Het kleinschalige appartementencomplex Middeloo biedt ruimte aan 14 appartementen. De tuin rondom het complex is groen en verzorgd. De keurige entree met bellentableau geeft toegang aan zeven appartementen. U kunt met de trap of lift naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Eerste verdieping De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met toilet en bergkast met CV-opstelling. Via de hal betreedt u de woon- en eetkamer. Deze ruimte is speels van opzet, zo kunt u hier in de kamer verschillende functies realiseren, denk aan een fijne leeshoek bij de gashaard, een lekkere zithoek om gasten te ontvangen of een hobbyruimte. Een ruime eettafel zou eveneens goed passen. Het balkon is in het midden geplaatst en ruim genoeg voor een tuinset. Het balkon is gelegen op het zuiden, volop zon. Vanuit de woonkamer is de keuken te betreden. De keuken is met behulp van een schuifdeur af te sluiten en daarmee ruimtebesparend en functioneel. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast. Voldoende werkruimte om lekker te kokkerellen. Naast de keuken vindt u de provisiekast die tevens ruimte biedt aan een wasmachine/droger opstelling. Vanuit de woonkamer bereikt u een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, de badkamer, het separaat toilet en een bergkast. In de badkamer vindt u een ruime inloopdouche met wastafelmeubel, van alle gemakken voorzien. De slaapkamer is ruim en heeft een inbouwkast. Via de hal aan de entreezijde bereikt u de tweede slaapkamer met de tweede badkamer. Ook deze slaapkamer is ruim met een inbouwkast. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Souterrain Vanuit de centrale hal gaat u met de lift of via het trappenhuis naar het souterrain. Hier in de onderbouw van het complex is de eigen parkeerplaats gelegen. Geen gesjouw met boodschappen, u stapt zo de lift in. Daarnaast vindt u hier de ruime berging behorende bij het appartement voor fietsen, gereedschap en dergelijke. Wat maakt Prins Frederiklaan 23A uw nieuwe thuis: • Een speelse indeling met een apart woon- en eetgedeelte • Een ruim balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers en twee badkamers • Een halfopen keuken met verschillende inbouwapparatuur • Veel privacy en lichtinval in een groene omgeving • Een ruim woonoppervlak van ca. 134 m² • Energielabel B en volledig voorzien van dubbele beglazing • Een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 414,00 per maand (voor appartement, berging en parkeerplaats) Een appartement met allure, op een locatie die zelden beschikbaar komt. Wilt u dit stijlvolle appartement zelf ervaren? Neem contact op met MARÈLL Makelaars voor een bezichtiging — wij laten u graag de mogelijkheden zien. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.