Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Pyreneeën 25

3826JC Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.239

Photo Gallery

Pyreneeën 25 Amersfoort
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

In dit gloednieuwe herenhuis gebouwd in de prachtige stijl van de jaren '30 kom je binnen in een oase van luxe en hedendaags wooncomfort. Dit hoekhuis is gelegen op de hoek van een blok van drie en heeft vrij uitzicht, een stenen garage en brede dakoverstekken. Dankzij de uitgebouwde living met royale woonkeuken biedt de begane grond een enorme ruimte die direct bij binnenkomst opvalt. Ook de straatgerichte zithoek biedt veel karakter door de aanwezige klassieke gevelramen. Qua materiaalgebruik zijn de keuzes heel neutraal en tijdloos. Aan drie zijden ligt een fraaie strak aangelegde tuin; de perceelsgrootte bedraagt 267 m2. Uiteraard heeft dit herenhuis, met bouwjaar 2023, het gunstige energielabel A+++ en is de woning gasloos gebouwd en voorzien van een warmtepomp voor verwarming / koeling. Samengevat: tijdloos en duurzaam wooncomfort in een prachtige jaren '30 architectuur. Maar dan; wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging! Direct aan het Westelijk Park; het groene hart van de nieuwste wijk in Vathorst. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het park-in-aanleg, dat in 2026 klaar zal zijn. Hier woon je in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk vol groen, (jonge) gezinnen en speelruimte. Ben je overtuigd? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Entree, hal met garderobehoek, meterkast met waterontharder, luxe hangend toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang tot de zeer royale woonkamer met lichtinval aan drie zijden, trapkast en opstelling van de warmtepomp i.c.m. boiler. De fraaie gietvloer zorgt ervoor dat het licht zich overal verspreidt. Vanuit de zithoek kijk je in de lengterichting uit op het grote nieuwe park. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken over de volle breedte en is extra diep dankzij de uitbouw van 2,4 meter; hierdoor is er naast het keukeneiland ook plaats voor een grote familietafel. De strakke, tijdloze keuken omvat een kastenwand met inbouwapparatuur alsmede een mooie grote coffee-corner. Het kook- en spoeleiland mag er ook zijn: heerlijk ruim bemeten en voorzien van een eetbar. Uiteraard is alle denkbare apparatuur aanwezig zoals o.a. een Bora, Quooker, 2 ovens, etc. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde maar liefst drie gevelramen heeft met zicht op het park. Uiteraard biedt de luxe badkamer met messing accenten alle comfort die je wenst: een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, meubel met 2 waskommen en een designradiator. De gehele etage is strak afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming. 2e verdieping: Royale open zolderetage, afgewerkt met een prachtige gietvloer, 2 dakramen en berging. Deze ruimte is geschikt om in te delen met bijvoorbeeld 1 of 2 extra slaap- / werkkamers, tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie. Het gehele zijdak bestaat uit onopvallende zonnepanelen. En dan de tuin: Buiten is het genieten in de strak aangelegde tuin met trampoline, groot gazon, plantenborders en een achterom. Gedurende de dag draait de zon van de ene naar de andere zijde, zodat je van de vroege ochtend tot de late avond van de zon kunt genieten. De aangebouwde stenen garage met zijdeur heeft een hoog dak en is voorzien van een elektrische deur en een ruime oprit. Bijzonderheden: - De voordelen van nieuw gecombineerd met een sterk jaren '30 karakter - Uitgebouwde begane grond met een royale living en woonkeuken - Begane grond is gebouwd met een plafond van 2,90 meter hoog - Hoge deuren en chique luie trappen, bekleed met eiken PVC - Bodem-warmtepomp met boiler voor verwarming en koeling op de begane grond en 1e verdieping - Ventilatie door middel van een mechanische ventilator - Hardhoutenkozijnen met HR++ glas - Volledige isolatie, energielabel A+++ - Mandelig perceel aanwezig om achterom te komen - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Gehele zijdak bestaat uit onopvallende zonnepanelen - Luxe keuken en sanitair met messing accenten - Fraaie tuinaanleg aan drie zijden, oprit voor 2 auto's - Dit fijne gezinshuis verkeert in absolute nieuwstaat

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
267 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.