Jump to content
Logo of Hoekschoeman makelaars

Randenbroekerweg 107

3816BG Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 497.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.790

2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 508.790

Purchase price /m²: € 4.970

Photo Gallery

Randenbroekerweg 107 Amersfoort
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een leuke hoek in de Componistenwijk ligt deze gemoderniseerde en goed afgewerkte hoekwoning, op een royaal perceel van 199 m² met een diepe tuin. De woning is keurig onderhouden, heeft een speelse indeling en is dankzij 9 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2020 en een airco comfortabel én energiezuinig. Ideaal voor starters en jonge gezinnen – maar ook aantrekkelijk als er wat extra budget is om de begane grond uit te bouwen, zoals al bij meerdere woningen in de straat is gedaan. Zelfs met een uitbouw blijft er nog een ruime tuin over. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Aan het einde van de straat wandel je zó Park Randenbroek in, een bijzonder fraai park dat is gerenoveerd in Engelse landschapsstijl en overloopt in het nieuwe park ‘Elisabeth Groen’. Het winkelcentrum Euterpeplein ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van Amersfoort, het Centraal Station en de bossen aan de zuidkant van de stad zijn allemaal binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Indeling begane grond Entree, hal met modern toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. Lichte woonkamer met grote raampartijen en een stijlvolle visgraatvloer, wat zorgt voor een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. De halfopen keuken is op een leuke manier verbonden met de woonkamer door een doorkijk en een open doorgang ter grootte van een deur. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, heeft een extra zijraam voor extra daglicht en een gezellige bar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, beide voorzien van vaste kasten en een voorzien van een airco. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een royaal hoek bad, een hangend toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt in de dakkapel, waardoor ook hier veel daglicht naar binnen valt. Vanaf de kleine overloop zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine bereikbaar, evenals de opstelling van de CV-HR-combiketel (2020) en extra bergruimte. Tot slot is er een mooie derde slaapkamer met dakkapel, een radiator en aanvullende bergruimte achter de knieschotten. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. De achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en terrassen en biedt volop ruimte voor spelende kinderen. Met zoveel buitenruimte zijn een uitbouw of bijvoorbeeld een fraaie veranda heel goed denkbaar, zonder dat je het gevoel hebt veel tuin in te leveren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 497.000

Cost of copper (estimated): € 11.790

2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 508.790

3,04%

Yearly

%

€ 24.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
199 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.