Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Regenboog 106

3824ED Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Regenboog 106 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke en keurig verzorgde gezinswoning is dit: een gezellige woonkeuken met grote aangebouwde veranda, een diepe tuin met nieuwe houten berging en tuinafdak, een zeer royale woonkamer op de 1e verdieping, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is op de 1e en 2e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas; in 2025 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in energielabel A+, wat de financiering zeker ten goed komt. En hoe fijn is het om na een lange dag werken de auto op je eigen terrein te parkeren? Ben je geïnteresseerd, bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder, er is nog veel meer te vertellen! Gelegen in Nieuwland, een groene en kindvriendelijke wijk met een ruim opgezet karakter, staat duurzaamheid en natuur centraal. De wijk wordt gekenmerkt door veel water, met uitgebreide wandelmogelijkheden rondom de grote vijver. Aan het einde van de straat is een leuke speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum "De Nieuwe Hof" met o.a. een supermarkt en bakker, ligt op steenworp afstand. Alle overige voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, apotheek, scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte loopafstand. Het grote voordeel van Nieuwland is de snelle bereikbaarheid van de rijksweg A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Ook de richting naar Utrecht is vanuit Nieuwland snel gevonden. De historische binnenstad is prima met de fiets bereikbaar. Op zaterdag de markt bezoeken en dan op één van de mooie pleinen van een lekkere kop koffie genieten. Indeling: Entree, ruime hal met trapopgang voorzien van eiken bekleding, trapkast, en een luxe hangend toilet. De tuin is op het oosten gelegen waardoor je de dag heerlijk kunt starten met een zonnetje op je gezicht. Aan de tuinzijde ligt een royale woonkeuken in U-vormige opstelling voorzien van een massief eiken blad. De keuken beschikt naast een inductiekookplaat met afzuigkap over o.a. een nieuwe vaatwasser, een nieuwe oven, een losse koel-/vrieskast en een eetbar. Via een brede schuifpui bereik je de nieuwe aluminium veranda met lichtdoorlatend dak, waardoor je heerlijk lang kunt zitten en kunt genieten van de fraai aangelegde tuin en zicht hebt op het nieuwe houten tuinafdak met fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een grote inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger en een wasbakje. 1e verdieping: Als je boven komt ervaar je direct het "wauw" gevoel! Wat een heerlijk ruime woonkamer is dit. Hier kun je 's avonds in alle rust bijkomen van de drukke dag, een boek lezen, spelletje doen of TV-kijken. Ruimte genoeg voor bezoek of voor het plaatsen van een 2e tafel. Zowel aan de voor- en achterzijde bevinden zich meerdere gevelramen, waardoor het heerlijk licht en zonnig is en je vrij uitkijkt op de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne werkhoek, waar je even rustig en afgezonderd kunt zitten. 2e verdieping: Overloop met vaste kast en mechanische ventilator (2017) Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met Frans balkon en één over de volle breedte ligt. De luxe badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is volledig vernieuwd (2017) en ingericht met een ligbad, nieuwe zwartstalen douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. Kortom een complete badkamer die voldoet aan de moderne eisen. BIJZONDERHEDEN: - zeer keurig verzorgde woning met een warme sfeer - centraal gelegen in de wijk Nieuwland - U-vormige woonkeuken met veranda en tuin - royale woonkamer op de 1e verdieping - 3 slaapkamers - luxe toilet en badkamer - grote inpandige berging aan de voorzijde - 1e en 2e verd. voorzien van kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas - uitstekend in- en extern schilderwerk, recent uitgevoerd - energielabel A+, 9 zonnepanelen aanwezig (2025) - verwarming en warmwater dmv stadsverwarming - fraaie zonnige tuin op het oosten met achterom - nieuwe houten berging, tuinafdak en schuttingen - parkeren op eigen terrein - starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting - als dit uw droomhuis niet is... Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
147 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.