Jump to content
Logo of Fred de Bas Makelaardij

Regenboog 52

3824ED Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.893

Photo Gallery

Regenboog 52 Amersfoort
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een tuin en uitzicht op het water, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats? Dan is deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Regenboog 52 precies wat je zoekt! Een heerlijke gezinswoning met drie woonlagen, drie slaapkamers en een lichte tuinkamer, gelegen in het hart van de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De woning is uitstekend onderhouden, strak afgewerkt en direct klaar om in te trekken. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De moderne badkamer is stijlvol, fris en van alle gemakken voorzien. Dankzij de brede opzet van de woning geniet je van veel leefruimte, terwijl de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Op de begane grond ligt de royale tuinkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin met uitzicht op het water en grasveld. Hier kun je in alle rust genieten van het vrije uitzicht en de eerste zonnestralen van de dag – een perfecte plek voor een kop koffie of een ontspannen avond aan de waterkant. Ook buiten de woning is het heerlijk wonen. Nieuwland staat bekend om haar groene en waterrijke karakter, met volop speelgelegenheden, wandelpaden en het mooie park Het Waterhart om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Nieuwe Hof met supermarkten, een bakker, kappers en gezellige eetgelegenheden. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen enkele autominuten rijd je de A1 of A28 op, en de bus om de hoek brengt je in een kwartier naar de Amersfoortse binnenstad of het centraal station. Op de fiets ben je er trouwens net zo snel – perfect voor een middagje winkelen of een koffiemoment op één van de sfeervolle pleinen. Kortom: Regenboog 52 biedt alles wat je zoekt – ruimte, comfort, een zonnige tuin met uitzicht op het water en een fijne ligging in een rustige, groene omgeving. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die willen wonen met nét dat beetje extra. Ben je net zo enthousiast als wij? Bezoek de website van Fred de Bas Makelaardij en vraag een bezichtiging aan! Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot een ruime berging (ook te gebruiken als werkkamer). Aan de achterzijde vind je een ruime tuinkamer/woonkamer met schuifpui naar een ruim en zonnig terras aan het water. Eerste verdieping: De trapopgang is afgesloten door mooie glazen schuifdeuren en zo kom je uit in de royale woon-/eetkamer. Veel lichtinval door de grote ramen met daarachter het balkon van bijna 7 m² met uitzicht op het groen en het water. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, een warme kleur keuken met houtkleuring aanrechtblad en natuurlijk alle soorten van inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Hier zijn totaal drie slaapkamers: één aan de voorzijde met kastenwand en twee overige slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separaat een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Kenmerken: -woonoppervlakte 122 m² -drie slaapkamers -tuin én balkon -energielabel A -parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
90 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.