Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Rustenburgerweg 118

3815NG Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.816

Photo Gallery

Rustenburgerweg 118 Amersfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

WARM EN MODERN WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK Deze woning combineert het beste van alles: een lichte woonkamer, een ruime keuken, vier goede slaapkamers, energiebewust wonen én een zonnige tuin om optimaal van het buitenleven te genieten. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, perfect met groen in de buurt en brede straten. En als extra pluspunt krijg je een eigen garage – ideaal voor opslag of als plek voor je hobby’s. De perfecte woning voor wie een plek zoekt waar alles klopt, zowel binnen als buiten. Klaar voor jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! HIEROM IS DIT JOUW PERFECTE PLEK LICHTE WOONKAMER: Dankzij grote ramen en een lichte visgraatvloer oogt de woonkamer royaal en stijlvol. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. KINDVRIENDELIJKE WIJK: Een rustige wijk met speelplekken en een fijne sfeer. Hier is het prettig wonen, dichtbij voorzieningen zoals scholen en winkels. NETTE KEUKEN: Met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en veel werkruimte biedt de keuken alles wat je nodig hebt. Praktisch én ruim. ENERGIEBESPAREND: Energielabel B en voorzien van dak- en vloerisolatie. Lage energiekosten én duurzaam wonen. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER: Ruime slaapkamers die je flexibel kunt indelen, plus een complete badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Er zijn twee royale slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping. Je kunt hier eenvoudig weer een derde slaapkamer realiseren. RUIME TUIN EN GARAGE: De zonnige tuin met terras biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, terwijl de garage perfect is als extra bergruimte of hobbyruimte. EEN HUIS MET RUIMTE, LICHT EN FLEXIBILITEIT De woning maakt meteen een goede eerste indruk. Gelegen in een rustige, groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, biedt de wijk alles wat je zoekt. Een fijne plek met speelplekken voor de deur, ideaal gelegen bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Perfect voor wie rust wil, maar ook praktisch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. Bij binnenkomst valt meteen de lichte uitstraling van het huis op. De woonkamer is een fijne ruimte met grote ramen waardoor het daglicht overal binnenkomt. De visgraatvloer geeft een luxe gevoel en is bovendien goed te onderhouden. Of je nu een avond op de bank doorbrengt met een goede serie of gasten ontvangt tijdens een diner, deze ruimte voelt altijd prettig aan. Aangrenzend vind je de verzorgde keuken, een praktische en stijlvolle ruimte. Hier kun je heerlijk koken met alle voorzieningen binnen handbereik: een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Het aanrecht biedt volop werkruimte, en de werkruimte maakt het tot een keuken die je met plezier gebruikt. De verdiepingen bieden meer dan genoeg ruimte, met vier slaapkamers die je naar wens kunt inrichten. Een werkplek? Een logeerkamer? Of gewoon een inloopkast waar iedereen jaloers op is? De keuze is aan jou. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een toilet. Ideaal voor een snelle start in de ochtend of een ontspannend moment na een lange dag. Buiten geniet je van een royale, zonnige achtertuin met terras. Dit is de ideale plek om vrienden en familie te ontvangen, of gewoon even zelf tot rust te komen met een goed boek of een kop koffie. Het terras ligt gunstig, zodat je tot in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin voldoende plek voor een loungeset, extra groen of een kleine speelplek. En de garage? Perfect als praktische opbergruimte. Bewaar je fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen uit het zicht. Heb je een hobby waar je nét wat ruimte voor nodig hebt? Deze opslagruimte kun je flexibel gebruiken om helemaal naar jouw voorkeur in te richten. Met energielabel B, dak- en vloerisolatie en dubbel glas blijf je het hele jaar door comfortabel wonen en hou je tegelijkertijd de kosten laag.  WAAROM KIES JIJ VOOR DEZE WONING? Deze woning heeft alles wat je zoekt: Een ruime woonkamer, licht en modern afgewerkt met visgraatvloer. Een zonnige tuin met terras – ideaal om te barbecueën of buiten te ontspannen. Vier slaapkamers en een nette badkamer. Een moderne, volledig ingerichte keuken met veel werkruimte. Een praktische garage voor opbergmogelijkheden of een hobbyruimte. Gelegen in een kindvriendelijke wijk: rustig, groen en vlakbij voorzieningen. Energiebewust gebouwd met dak- en vloerisolatie en energielabel B. Bijzonderheden: - In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
169 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
18 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.