Jump to content
Logo of Fred de Bas Makelaardij

Schuilenburgerweg 22

3816TB Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Schuilenburgerweg 22 Amersfoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dit royale 3-kamerappartement van 99 m² biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort. Met een vrij uitzicht en een prettige ruimtelijke indeling is dit een woning waar je je direct thuis zal voelen. Gelegen in het geliefde complex “De Sterflat”, tussen de Barneveldse Beek en het Valleikanaal, woon je hier rustig en ook centraal. Op loopafstand is het winkelcentrum Euterpeplein, terwijl de historische binnenstad, het Centraal Station, een gezondheidscentrum en Zwembad Amerena binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier is ook een praktische bergkast/garderobe en een toilet. De royale L-vormige woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een gezellige zithoek, een ruime eethoek en ook bijvoorbeeld nog een werk- of leesplek. Vanuit de woonkamer kom je op het grote balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. De nette keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling en beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de hal. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche. wastafel en wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers hebben een directe toegang tot een balkon. In totaal zijn er twee balkons (circa 11 m² en 3,5 m²), waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten hoofdentree met intercom, hal en brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de berging. Tevens bevindt zich op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling en een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door ARTEA. Er is een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, waarbij verduurzaming een belangrijke rol speelt voor de VvE. Zo is in 2024 het dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn er twee nieuwe zonneboilers geplaatst. De servicekosten bedragen € 325,67 per maand, met een aanvullend voorschot voor stookkosten van € 200 per maand. Kenmerken: - de woonoppervlakte is 99m2 - er zijn twee balkons (3,5m2 en 11m2) op zuidoost en op zuidwest - een berging (4,6m2) in de onderbouw - het gebouw is voorzien van lift - de woning heeft energielabel C - de oplevering gaat in overleg en kan eventueel snel

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.