Residents
147.905
Last year: 2025
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 4.040
Photo Gallery
Description
Kersten vastgoed & Makelaardij presenteer deze zeer ruime en net gerenoveerde eengezinswoning in Amersfoort. Welkom bij deze royale gezinswoning in de geliefde wijk Nieuwland in Amersfoort. Hier geniet je van een ruime woonkamer met open keuken, een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² op een perceel van 201 m², en maar liefst zes slaapkamers/werkkamers die je naar eigen wens kunt indelen. Twee jaar geleden is de woning volledig gerenoveerd, waardoor je instapklaar kunt verhuizen en direct kunt genieten van het comfort. Met zonnepanelen, een energielabel A én een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto ben je bovendien verzekerd van duurzaam en toekomstgericht wonen. De woning De begane grond biedt een lichte en royale woonkamer van ca. 36 m², perfect voor gezellige avonden en ruime opstellingen. De moderne open keuken van ca. 12 m² is in 2023 vernieuwd en uitgerust voor de fanatieke thuiskok. Inclusief alle gemakken die horen bij deze tijd en fijne bar om aan te zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast met een bijzonder praktische en luxe indeling. Hier vind je een zeer ruime slaapkamer van ca. 20 m², de ideale master bedroom. De nieuwe badkamer (2023) van ca. 10 m² is werkelijk een eyecatcher: voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze is ruimer gemaakt en daardoor extra lichtinval. Daarnaast is er een inloopkastkamer van ca. 9 m² en een kantoorkamer van ca. 12 m², ideaal voor thuiswerken. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een handig wasgedeelte en drie slaapkamers van elk ca. 11 m². Deze kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of extra werkruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een prachtig aangelegde en zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 72 m², waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur voor extra opslag. Locatie & omgeving Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuwland, een groene wijk met speelplaatsen, parken en volop voorzieningen. Supermarkten, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij, waardoor dit een perfecte plek is voor gezinnen. Daarnaast staat Amersfoort bekend om zijn historische binnenstad, gezellige terrassen en veelzijdige winkels. Je bent binnen tien minuten fietsen in het hart van de stad. Bereikbaarheid De ligging van Nieuwland is bijzonder gunstig. Dankzij de nabijheid van de A1 en A28 ben je binnen ca. 30 minuten in Utrecht en in zo’n 40 minuten in Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed verbonden: busverbindingen brengen je snel naar het centrum en het station van Amersfoort, vanwaar je eenvoudig verder reist door het hele land. Bijzonderheden op een rij - Woonoppervlakte van 172 m² op een perceel van 201 m² - Volledig gerenoveerd in 2023 - Zes slaapkamers/werkkamers - Zonnepanelen en energielabel A - Eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto - Luxe badkamer van 10 m² met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel en extra lichtinval - Master bedroom van 20 m² + inloopkastkamer 9 m² + kantoorkamer 12 m² - Tweede verdieping met drie slaapkamers van ca. 11 m² en ruime overloop met wasgedeelte - Tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten schuur - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is dit hét huis dat je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van wonen in Nieuwland, Amersfoort! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Kersten Vastgoed & Makelaardij presents this very spacious and recently renovated family home in Amersfoort. Welcome to this generous family home in the popular Nieuwland neighborhood of Amersfoort. Here you will enjoy a spacious living room with open kitchen, a living area of no less than 172 m² on a 201 m² plot, and no fewer than six bedrooms/offices that you can arrange entirely to your own needs. The house was completely renovated two years ago, so you can move in right away and immediately enjoy the comfort. With solar panels, an energy label A, and a private parking space with charging station for an electric car, you are assured of sustainable and future-proof living. The house The ground floor offers a bright and spacious living room of approx. 36 m², perfect for cozy evenings and flexible layouts. The modern open kitchen of approx. 12 m² was renewed in 2023 and is equipped for the enthusiastic home cook, including all conveniences of today and a pleasant bar to sit at. First floor The first floor surprises with a particularly practical and luxurious layout. Here you will find a very spacious bedroom of approx. 20 m², the ideal master bedroom. The new bathroom (2023) of approx. 10 m² is a real eye-catcher: featuring a freestanding bathtub, a large walk-in shower, double washbasins, and a toilet. It has been enlarged, resulting in extra daylight. In addition, there is a walk-in closet room of approx. 9 m² and an office of approx. 12 m², ideal for working from home. Second floor The second floor includes a spacious landing with a convenient laundry area and three bedrooms of approx. 11 m² each. These rooms are perfect to use as children’s rooms, guest rooms, or additional workspaces. Outdoor space At the rear of the house lies a beautifully landscaped and sunny southwest-facing garden of approx. 72 m², where you can enjoy the sun all day. The garden also features a detached wooden shed for extra storage. Location & surroundings This home is located in the quiet and family-friendly Nieuwland neighborhood, a green area with playgrounds, parks, and plenty of amenities. Supermarkets, primary schools, and sports clubs are all nearby, making this a perfect place for families. Amersfoort itself is known for its historic city center, lively terraces, and diverse shops. Within ten minutes by bike, you are in the heart of the city. Accessibility The location of Nieuwland is particularly convenient. Thanks to its proximity to the A1 and A28 motorways, you can reach Utrecht in about 30 minutes and Amsterdam in about 40 minutes. Public transport is also excellent: bus services take you quickly to the city center and Amersfoort station, from where you can easily travel throughout the country. Key features at a glance - Living area of 172 m² on a 201 m² plot - Completely renovated in 2023 - Six bedrooms/offices - Solar panels and energy label A - Private parking space with charging station for an electric car - Luxury 10 m² bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin, and extra daylight - Master bedroom of 20 m² + walk-in closet room of 9 m² + office of 12 m² - Second floor with three bedrooms of approx. 11 m² and spacious landing with laundry area - Southwest-facing garden with detached wooden shed - Located in the family-friendly Nieuwland neighborhood Are you looking for space, comfort, and a home that is fully ready for the future? Then this is the house you simply must see. Schedule a viewing soon and experience for yourself the benefits of living in Nieuwland, Amersfoort!
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 172 m²
- Land area
- 201 m²
- Content
- 555 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-09-2025
- Sale date
- 04-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 96 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
