Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Sint Willibrordusstraat 31

3812TJ Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Sint Willibrordusstraat 31 Amersfoort
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet: karakter, comfort én een droomtuin in het Soesterkwartier! Welkom aan de Sint Willibrordusstraat 31: een sfeervolle woning uit 1907 op een toplocatie in het geliefde Soesterkwartier. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Deze charmante woning combineert karakter met modern comfort én beschikt over een fantastische, 19 meter diepe achtertuin. Met een strakke keuken, knusse living, moderne badkamer, drie slaapkamers, bergzolder, twee bergingen én 9 zonnepanelen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Locatie, locatie, locatie Wonen in het Soesterkwartier betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. De winkels aan de Noordewierweg liggen om de hoek en binnen 5 minuten fietsen sta je op het bruisende Eemplein of in de historische binnenstad. Ook het centraal station bereik je binnen 5 minuten fietsen of circa 10 minuten lopen — ideaal voor forensen. De Noordewierweg wordt momenteel volledig getransformeerd met karakteristieke bestrating, meer groen en een autoluw straatbeeld (30 km-zone). Een prachtige ontwikkeling die de wijk nóg aantrekkelijker maakt. En wat direct opvalt? De rust in en om de woning. Koken & wonen Bij binnenkomst voel je het meteen: sfeer. De gezellige woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel licht en een mooie verbinding met buiten. De aanwezige airco zorgt bovendien voor extra comfort in warme zomers. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de extra achterdeur loop je zo de tuin in — ideaal tijdens zomerse diners. Slapen & baden De badkamer (2015) bevindt zich op de begane grond en is van alle gemakken voorzien: elektrische vloerverwarming, een ruime inloop-regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer — prettig en praktisch. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De achterste slaapkamer is voorzien van een rolluik voor extra privacy en comfort. De goed geïsoleerde bergzolder biedt volop opbergruimte. Daarnaast is er een praktische aangebouwde berging/hobbyruimte waar de wasmachineopstelling zich bevindt. Buitenleven: hier word je verliefd De achtertuin is werkelijk uniek: maar liefst 19 meter diep en 5,4 meter breed, gelegen op het oosten met zicht op de kerktoren. Hier geniet je van zon, rust en privacy. De romantische pergola, het gazon, de beplanting en de gezellige picknicktafel zorgen voor een heerlijke sfeer. In de houten schuur is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de tuinverlichting kun je hier ook ’s avonds nog lang genieten. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie in de ochtendzon? Bijzonderheden -Bouwjaar: 1907 -Sfeervolle woning in rustige straat met uitzicht op groen -Ca. 19 meter diepe achtertuin op het oosten -Zicht op de kerktoren -9 zonnepanelen -Airco in de woonkamer -Parkeervergunning verplicht, jaarlijkse bijdrage: ca. €90 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
140 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.