Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Soesterweg 121

3812AD Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.520

Photo Gallery

Soesterweg 121 Amersfoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een kans om verliefd op te worden! In het bruisende hart van Amersfoort, op een steenworp afstand van het Centraal Station, vind je deze charmante woning met dakopbouw, voor- én achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan – de ideale plek om samen te koken en te genieten. De Soesterweg is een gezellige en levendige straat, met een mix van verschillende woningtypen: van vrijstaand tot rij- en hoekwoningen, gebouwd in diverse stijlen en periodes. Dit huis bevindt zich aan de kant van het station, waar je vooral huizen uit de vroege 20e eeuw vindt. Met een beetje liefde en creativiteit maak je hier een fantastisch thuis op een top locatie! Binnenkomst en begane grond Je stapt de woning binnen via een lange hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je direct in de lichte, ruime woonkamer met groot raam. Doordat de straat iets lager ligt, heb je een prettig uitzicht over de omgeving. De woning heeft een zonnige voortuin op het zuiden, waardoor je al vroeg op de dag van het zonnetje kunt genieten. De woonkamer gaat vloeiend over in de royale open keuken, waar een schuifpui naar de tuin het buitenleven binnen brengt. De begane grond beschikt ook over een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – volledig compleet! Wil je de badkamer liever boven? Dat kan, waardoor de benedenverdieping bijvoorbeeld als bijkeuken kan dienen. De mogelijkheden zijn eindeloos! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime was-/strijkruimte. De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de hele breedte van het huis en is daardoor perfect als hoofdslaapkamer. De was-/strijkruimte is zo groot dat deze eenvoudig als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Tweede verdieping – een echte eyecatcher! In 2020 is hier een prachtige verdieping gerealiseerd met een ruime ouderslaapkamer, eigen toilet en een schuifpui naar een schitterend dakterras. Vanaf het terras geniet je van een uniek uitzicht over het sfeervolle Soesterkwartier. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig voorzien van sierbestrating. Met een loungeset of een luie stoel is het hier direct genieten van het buitenleven. Grenzend aan de woning vind je een berging met cv-opstelling en ruimte voor je fietsen, bereikbaar via het achterom. Locatie De ligging is fantastisch! Op loopafstand vind je het centrum, het NS-station, bioscoop en Eemplein. Voor kinderen is er een speelpark bij de Piet Mondriaanlaan en aan de westkant van de wijk ligt het recreatiegebied Birkhoven met bos, bosbad en Dierentuin. Kortom: voor ieder wat wils!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
110 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28 24a (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.