Jump to content
Logo of Hoekschoeman makelaars

Spaarnestraat 215

3812HE Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.074

Photo Gallery

Spaarnestraat 215 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning mét moderne luxe keuken en royale tuin. Ben je op zoek naar een instapklare woning vol charme, comfort en een ideale ligging? Dan is Spaarnestraat 215 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde jaren ’30 woning met energielabel B, combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan een gezellige erker, paneeldeuren en originele tegelvloeren, maar ook aan een strakke designkeuken en luxe badkamer – beiden in 2022 vernieuwd. Daarbij geniet je van een ruime achtertuin, een grote berging én een zonnige voortuin. Een plek waar je direct kunt neerstrijken en volop kunt genieten! Qua locatie zit je hier fantastisch. Het groene plantsoen aan de Dollardstraat, met diverse speeltuinen en sportclubs, ligt letterlijk om de hoek. Ook basisscholen, openbaar vervoer en supermarkten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De Noordewierweg – dé winkelstraat van de wijk – wordt momenteel vernieuwd, waarbij de auto ‘te gast’ is. Elke woensdag is er markt op het plein naast de kerk met onder andere een vis- en kaasboer. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het Eemplein, het Centraal Station of in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. En met de auto ben je zó op de A1 of A28. Indeling Begane grond: via de voordeur kom je in de karakteristieke hal, compleet met prachtige jaren ’30 wandtegels. Hier vind je de toiletruimte, de trapopgang en een praktische kelderkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de charmante erker aan de voorzijde geniet je van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend ligt de open designkeuken, vernieuwd in 2022. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, stoomoven, oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie, de warmtepomp en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn hier nog twee extra (slaap)kamers ontstaan. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden én een royale achtertuin op het noordoosten. Door de ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, een grasveld, een verhoogd bordes met beplanting én een nieuwe, ruime berging met achterom. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon lekker ontspannen. Kenmerken van Spaarnestraat 215: • Woonoppervlak: 107 m² • Perceeloppervlak: 143 m² • 5 slaapkamers • Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) • Zonnige voor- én achtertuin • Grote nieuwe berging met achterom • Duurzaam: hybride warmtepomp en 6 zonnepanelen • Energielabel: B • Karakteristieke jaren ’30 details • Centrale ligging nabij voorzieningen, winkels, scholen en station

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
143 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.